- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Будинок на Кап-Ферра з красивим видом біля пляжу
Будинок на Кап-Ферра з красивим видом біля пляжу
Автентична вілла, розташована в престижному місці Лазурного берега, на Кап-Ферра, за 5 хвилин ходьби до пляжу Пассабль, на відокремленій тихій вулиці, осторонь головної дороги, але за 7 хвилин ходьби до центру міста та всіх зручностей. Двоповерховий будинок, площею близько 250 кв.м., складається з вітальні з обідньою зоною, обладнаної кухні, 4 спалень та 2 ванних кімнат, гостьового туалету. З численних терас, що оточують будинок, відкривається панорамний вид на порт Сен-Жан-Кап-Ферра, на море та околиці Больє-сюр-Мер. Великий сад, засаджений квітами та середземноморськими рослинами, де приємно проводити час, милуючись гарними краєвидами.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)