- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Сучасна вілла в Ез поруч із пляжем
Сучасна вілла в Ез поруч із пляжем
Вілла, сучасний стиль, в Ез, між Ніццей і Монако, в спокійному житловому районі в 200 метрах від пляжів.Двоповерховий будинок, житловий площею 175 кв.м., включає на першому поверсі:вітальню 45 кв.м., функціональну кухню з обіднім столом для 6 гостей, 3 спальні, кожна з ванною кімнатою.На другому поверсі:ще одна вітальня 35 кв.м., з кухнею та їдальнею, 3 спальнями з ванними кімнатами та балконами з видом на море.Тераса 700 кв.м.з басейном 2мХ5м, барбекю, літня кухня та альтанка з обідньою зоною.Будинок обладнаний супутниковим телебаченням, кондиціонером, Wi-Fi.Камери відеоспостереження.Басейн можна підігрівати за додаткову оплату.5 місць паркування.2 хвилини ходьби до пляжу та ресторанів та 10 хвилин ходьби до тенісного клубу.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)