Вілла з видом на море в Теуль-сюр-Мер

Вілла з панорамним видом на море у приватному маєтку в Теуль-сюр-Мер - Ref 4105

5 450 000 €

Дивитися 35 фото

650 М²

4630 М²

7 спалень

Ref 4105

Опис та параметри

Фото (35)

Калькулятори

Діагностика

Ця простора вілла, розташована на приватній закритій території на височинах Теуль-сюр-Мер, пропонує спокійну атмосферу та панорамні краєвиди на Середземне море, гори Естерель і Леринські острови.

Порт-де-ла-Фігеретт із пляжем та гастрономічними ресторанами розташований за 4 км, приблизно за 10 хвилин їзди, а Канни та набережна Круазетт — за близько 20 км.

Житлова площа вілли становить близько 600 кв. м і розподілена на кілька рівнів, з'єднаних ліфтом. Простора вітальня площею 106 кв. м вирізняється високими стелями з декоративними відкритими балками. Повністю обладнана кухня напівпрофесійного рівня з їдальнею, що виходить на терасу. Вілла також має 7 спалень, 4 ванні кімнати та 3 душові, дві гардеробні, кабінет-бібліотеку та більярдну. Передбачені окремі апартаменти для персоналу або управителя.

Ділянка площею близько 4 680 кв. м включає басейн, гараж на 2 автомобілі та 3 відкриті паркувальні місця.

Нерухомість оснащена електричними жалюзі, системою сигналізації, системою «розумний дім» та кондиціонерами. Ванні кімнати оздоблені натуральним мармуром. Інтер’єри оформлені в стилі Ralph Lauren із використанням якісних матеріалів та продуманих деталей.

Ідеальний варіант великої приватної резиденції на Французькій Рив’єрі, в одному з наймальовничіших районів.

Детальніше

Вид угоди

Продаж

Тип нерухомості

Вілли

Площа, м²

650

Площа землі, м²

4630

Кількість спалень

Орієнтація

Sud-ouest

Кондиціонер

Сигналізація

Гараж

Паркінг

Інтерфон

Тераса

Закрита резиденція

Інтернет

Басейн з підігрівом

Автоматичні ворота

Спокійний район

Камін

Ліфт

Вид на море

Ванних кімнат

Показати всі фото

РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ

Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості

Розрахувати

КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат

Розрахувати

ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО

Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).

Розрахувати

ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.

Розрахувати

ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ

Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Відсутність інформації

ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ

Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Відсутність інформації

Ціна оренди

12 700 €/нед.

Липень, Серпень

Надіслати заявку

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Замовити зворотний дзвінок

Додати до «Ваш вибір» Додано

Надіслати другу

Роздрукувати

Схожі об'єкти

Відеоогляд

1 100 000 €

Ref 2101

Відреставрована вілла з панорамним видом на море в Теуль-сюр-Мер

120

1500

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

7 950 000 €

Ref 2126

Вілла в Теуль-сюр-Мер з панорамним видом на море

500

4000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 190 000 €

Ref 4123

Вілла в Теуль-сюр-Мер з видом на море

180

2500

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 4113

Вілла з прямим виходом до моря в Теуль-сюр-Мер

380

5450

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Відеоогляд

За запитом

Ref 4104

Унікальний маєток відомого кутюр'є у Теуль-сюр-Мер

1200

8500

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Дивитися ще

Послуги компанії

Перейти до всіх послуг

Процес купівлі

Заявка

Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.

Підбір пропозицій

У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.

Оформлення угоди

Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.

Управління майном

Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.

Часті запитання

Чи може іноземець купити нерухомість у Франції?

Так. У Франції немає жодних обмежень для іноземців щодо купівлі нерухомості — ні за громадянством, ні за місцем проживання, ні за наявністю посвідки на проживання.

Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:

Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).
Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).
Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).
Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.
Підготовка фінансування (якщо є іпотека).
Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.
Передача ключів і реєстрація права власності.

Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.

Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник

Що таке діагностичні звіти (DPE, amiante, plomb тощо)?

Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.

Вони показують, наприклад:

рівень енергоспоживання (DPE)
наявність азбесту (amiante)
наявність свинцю (plomb)
стан електрики та газу
можливі природні та техногенні ризики

Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.

Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими

Які ризики при купівлі нерухомості у Франції?

Основні ризики пов'язані не з самою системою, а з неправильним супроводом угоди.

Найчастіше це:

купівля без професійної перевірки документів
недооцінка стану нерухомості
помилки в оцінці податків і витрат
юридичні нюанси щодо землі або перепланувань

У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.

Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Для покупця — безкоштовно.

У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець

Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.

Ми:

підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту

Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.

Залишайтеся в курсі подій

Дізнайтесь про ексклюзивні закриті продажі

Отримати Газету від ServiceAzur

Отримайте діджитал чи друковану версію каталогу з усіма нашими пропозиціями

Контактна інформація

Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)