- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Дуплекс із дахом-терасою в новобудові біля моря в Больє-Сюр-Мер
Дуплекс із дахом-терасою в новобудові біля моря в Больє-Сюр-Мер
Унікальні апартаменти дуплекс із дахом, терасою 105 кв.м. і панорамним краєвидом на море, розташовані в новобудові в Больє-Сюр-Мер, за 5 хвилин ходьби від пляжу La Petite Afrique і знаменитого ресторану Лазурного берега African Queen, і за 10 хвилин їзди до Монако. Загальною площею 252,30 кв.м., дуплекс включає вітальню з кухнею відкритого плану, що виходять на терасу 105 кв.м., спальню з ванною кімнатою - на верхньому поверсі. На нижньому поверсі: 3 спальні, дві з яких з балконами, і дві ванні кімнати. Дуплекс продається з гаражем на два авто. Здача новобудови запланована на 2026 рік.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)