- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- 4-кімнатна квартира в Монако в новій резиденції
4-кімнатна квартира в Монако в новій резиденції
Розкішна 4-кімнатна квартира, розташована в новій елітній резиденції «Вілла Портофіно» - Villa Portofino, у самому центрі Князівства Монако, неподалік порту Hercule, площі Gastaud та пішохідної вулиці Princesse Caroline, у районі Кондамін.Апартаменти, площею 130 кв.м., включають передпокій, простору вітальню з кухнею відкритого плану та виходом на балкон площею 7 кв.м., 3 спальні, кожна зі своєю ванною кімнатою.В апартаментах багато вбудованих шаф, подвійне скління та кондиціонер.Продається із місцем паркінгу.- Район Кондамін або Портовий район – один із найжвавіших районів Монако, розташований у самому серці князівства між Monaco Ville, Монте-Карло та Порт-Еркюль.Це дуже популярний район, знаменитий своїми торговими вулицями та ринком Кондамін, відкритим щодня з 1880 року.Займає центральне становище, це також район, де проходять багато міжнародних заходів, таких як Гран-прі Формула-1 або Яхт-шоу.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)