
- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Ресторан у Монако з винятковим місцем розташування
Ресторан у Монако з винятковим місцем розташування
Продаж ресторану, ідеально розташованого в Монако в кварталі Ла Кондамін поруч з портом Еркюль. Ресторан має стратегічне розташування і приємну атмосферу, що робить його відмінним варіантом для успішної діяльності в сфері громадського харчування. - Після повної недавньої реновації, приміщення знаходяться в ідеальному стані. Ресторан має простору, сучасну кухню, повністю оснащену відповідно до діючих норм. – Дозволена діяльність: традиційний ресторан, бар, піцерія.
Загальна площа: близько 130 кв.м., розподілених на кілька рівнів: Перший поверх: зал ресторану (60 кв.м.) + крита кондиціонована тераса (близько 35 кв.м.). Мезонін: технічне приміщення (близько 20 кв.м.). Підвал: санвузли для чоловіків і жінок, повністю обладнана кухня, приміщення для персоналу (близько 50 кв.м.) + льох.
Місткість: близько 75 посадочних місць.
Орендна плата: близько 5 000 € на місяць.













































Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)