Податок на нерухомість, або taxe foncière, є обов’язковим для всіх власників нерухомості у Франції, незалежно від того, проживають вони в цій нерухомості чи ні. Цей податок розраховується на основі кадастрової вартості нерухомості та місцевої податкової ставки, яка може змінюватися щороку.
Зазвичай повідомлення про податок надходить наприкінці літа та доступне онлайн у персональному кабінеті платника податків на сайті impots.gouv.fr. Проте трапляються випадки, коли повідомлення може не дійти до адресата з різних причин:
-
Помилка у доставці: Іноді повідомлення, надіслане поштою, може загубитися під час доставки. У таких випадках рекомендується перевірити свій обліковий запис на сайті impots.gouv.fr наприкінці вересня, щоб упевнитися, що податок дійсно було нараховано.
-
Звільнення від податку: Деякі муніципалітети можуть звільняти нових власників нерухомості від сплати податку на певний період, щоб залучити більше мешканців до регіону.
-
Спільна власність: Якщо нерухомість знаходиться у спільній власності кількох осіб, повідомлення може бути надіслано лише одному з власників. Важливо домовитися між усіма співвласниками, хто буде відповідальним за отримання та сплату податку.
-
Нещодавня покупка нерухомості: Якщо ви нещодавно придбали нерухомість, податкова служба може ще не оновити інформацію про власника, і повідомлення буде надіслано попередньому власнику. У таких випадках рекомендується звернутися до податкової служби для уточнення ситуації.
-
Затримка у видачі повідомлення: Іноді податкова служба може затримати відправку повідомлення. У таких випадках термін оплати буде скориговано відповідно до нової дати відправлення.
Кінцевий термін сплати податку на нерухомість зазначений у повідомленні і зазвичай припадає на середину жовтня. Якщо ви сплачуєте через інтернет, вам надається додатковий термін у кілька днів. Податок, як правило, сплачується одним платежем, проте можна запросити помісячну оплату. Важливо пам’ятати, що у разі прострочення вам буде нараховано штраф у розмірі 10% від суми податку.
Податок на нерухомість сплачується власником, який числиться станом на 1 січня поточного року. Якщо нерухомість продається протягом року, податок зазвичай розподіляється між продавцем і покупцем пропорційно до часу володіння. Цей розрахунок відбувається під час підписання договору купівлі-продажу. Повідомлення про податок надсилається продавцю, що може стати причиною, чому покупець не отримує повідомлення про податок у перший рік володіння.
Якщо ви не отримали повідомлення або втратили його, рекомендується перевірити інформацію на сайті impots.gouv.fr у особистому кабінеті. У разі виявлення помилки у сумі податку ви маєте право подати скаргу та оскаржити нараховану суму.
Детальніше про податок на нерухомість та інші податки, пов’язані з володінням нерухомістю, ми розповіли у цій статті.
Компанія ServiceAzur вже понад 20 років займається продажем та орендою нерухомості на Лазурному узбережжі – наші спеціалісти допоможуть вам розібратися з питаннями оподаткування та бюрократії, а також супроводжуватимуть у процесі купівлі чи продажу житла від початку до кінця.
