На початку вересня Олександр Крафт, представник однієї з великих компаній нерухомості у Монако та Франції, поговорив із французькими журналістами на тему розвитку ринку елітної нерухомості у Франції. Ось кілька витримок із його мови.
Зростання ринку – заслуга Макрона
«У перший триместр цього року ми зафіксували 265 продажів у секторі нерухомості haut-gamme на суму більш ніж 276 мільйонів євро. Це на 41 відсоток більше у порівнянні з 2016 роком того ж періоду. Щоправда, на початку року найбільша активність фіксувалася у Парижі, але вже у другому триместрі намітилося суттєве збільшення продажів та за межами столиці. Нарешті сталося повернення активного ринку, на який ми чекали близько 5 років. І я бачу у цьому заслугу нового президента. Можна сказати, що є певний «ефект Макрона». Іноземні покупці, зокрема, американці та китайці знову бачать стабільність у Франції і тому готові купувати дорогу нерухомість. Безсумнівно, молодий президент уособлює собою стабільну Францію, що розвивається, тому іноземці готові інвестувати. Крім того, їм імпонують ціни, що відрізняються від інших пропозицій міжнародного ринку, та привабливий курс долара до євро. Збільшення кількості китайських покупців ми пов'язуємо насамперед із зростанням економіки цієї країни та, відповідно, добробуту її громадян. Ну і, звісно, їх приваблює сама Франція».
Вигідні ціни у провінції
«Цього року стали зростати ціни на нерухомість у Парижі. У провінції поки що підйом не намітився. Але тут варто сказати: незважаючи на зростання у столиці, вартість елітної нерухомості навіть там ще не піднялася до докризового рівня. Тим не менш, йде явний прогрес. Щодо провінції, то ціни, що впали на 15-20 відсотків у 2015-2016 році, поки що залишаються на колишньому рівні. Пропозицій дуже багато, отже, вибір для потенційних покупців високий. Французи також стали активізуватися. Тут головна причина – рекордно низькі відсоткові ставки з іпотеки. Усі чекають на проект перетворення податку на нерухомість, але я думаю, що цей захід змінить ситуацію незначно».
Як згадав Олександр Крафт, зараз найбільш активними покупцями нерухомості haut-gamme є громадяни США та Китаю. Він три роки тому розповідав про зниження активності російських покупців. Безумовно, це було безпосередньо пов'язано з кризою взаємин Росії та країн Заходу. Але що цікаво, наприкінці цього року потік російських туристів на Блакитному березі збільшився на 20 відсотків порівняно з 2016 роком. Про це можна прочитати тут http://www.serviceazur.com/info/news/turisti-na-lazurnov/ . Отже, ймовірно, незабаром громадяни Росії знову стануть активними покупцями найдорожчих та найкрасивіших будинків Франції.
