+34% до цін на престижну нерухомість з видом на море
Динаміка ринку елітної нерухомості Франції у 2021 році зберігається, незважаючи навіть на зниження відвідуваності іноземними покупцями. За даними найбільшого французького порталу нерухомості середня ціна елітної нерухомості становить приблизно 1,5 мільйона євро, за середньої вартості за кв. м. у 8871 євро і зростає на 1% за останній рік.
Залишений – через обставини – виключно в руках місцевих європейських покупців, ринок елітної нерухомості розвивається по всій Франції, особливо на узбережжі. Будь то прибережні райони Лазурного берега або узбережжя Атлантичного океану, ціни на елітне житло стрімко зростають!
Цікаво, що додана вартість, яку надає вид на море, буквально вибухає. Згідно аналізу ринку від SeLoger, об'єкти престижної нерухомості з видом на море (чи Середземне море або Атлантичний океан) оцінюються в середньому на 34% дорожче.
Узбережжя – улюблене місце відпочинку французів.
На внутрішньому ринку елітної нерухомості Франції за кількістю пошукових запитів безперечно лідирує столичний регіон Іль-де-Франс (63%), що стосується прибережних регіонів, то вони йдуть на другому місці, наприклад, Південний Схід і Північний Захід мають по 18 і 10%. відповідно. Також французьких покупців розкішної нерухомості насамперед цікавлять окремі міські райони, а не наявність виду на море з вікон 41% проти 28%.
У європейському масштабі Франція також залишається найпривабливішою країною у сфері елітної нерухомості з 33% пошукових запитів. Далі йдуть Португалія (30%) та Швейцарія (28%).
Елітна нерухомість з басейнами на Лазурному березі коштує на 16% дорожче
Якщо ви не знали, то багато французів за все літо вибираються на море всього кілька разів, в основному їхнє дозвілля в спекотні дні організоване біля басейну в приємній сімейній або дружній компанії з охолодженими аперитивами. Не дивно, що на ринку елітної нерухомості Французької Рив'єри об'єкти з басейнами оцінюються в середньому на 16% дорожче. Наприклад, для таких додому цього року ціна за кв. м. становить у середньому 12 300 євро у затоці Сен-Тропе та 11 460 євро у Каннах та його околицях проти 13 510 євро у районі Ніцци.
Елітна нерухомість Франції: покупці та продавці налаштовані оптимістично
Французький ринок розкішної нерухомості гарантує спокій як покупцям, і продавцям, залишаючись найнадійнішим вкладенням відповідно до 1/3 (33%) опитаних покупців. Французи впевнені, що вкладення в камінь стало ще надійнішим з урахуванням кризи в галузі охорони здоров'я. Відповідно до того ж дослідження порталу SeLoger, для 45% покупців ринок елітних об'єктів нерухомості навіть став привабливішим. Не дивно, що майже дві третини покупців вважають, що зараз саме час робити угоди!
Такої ж думки дотримуються і продавці: 8 із 10 впевнені в успішному проведенні угоди під час продажу свого володіння. Вони навіть оптимістичніші, ніж покупці. Майже 60% із них планують продати протягом шести місяців, а 87% мають намір реінвестувати у елітну нерухомість Франції знову. Таким чином, ринок елітної нерухомості Франції дійсно позбавлений кризи в галузі охорони здоров'я. Крім того, здається, що він навіть стає привабливішим. І не дарма такі інвестиції зазвичай робляться на довгий термін з метою створення спадщини, що передається .
