Вперше за п'ять років необхідний рівень сімейного доходу для позичальників упав нижче за позначку 5000 євро. Завдяки цим змінам нерухомість стала доступнішою для більшої кількості французів.Справді, середній необхідний рівень сімейного прибутку різко впав у 2018 році. Потрібна сума опустилася нижче 5 000 євро на місяць, вперше за 5 років, і дійшла до позначки в розмірі 4,373 євро, згідно з дослідженням, опублікованим Meilleurtaux у вівторок.
З чим пов'язане рішення банків?
Насамперед варто виділити, що середній рівень доходу у Франції впав більш ніж на 20%, таке зниження зачепило всі регіони, крім Парижа та його передмість. За останніми статистичними даними, сім'я в Парижі в середньому заробляє 8259 євро. Інші агломерації знаходяться в діапазоні між 4700 євро, як у Монпельє та 5800 євро, як у Ліоні.
У зв'язку з цим банкам довелося змінити свою політику кредитування приватних осіб, пом'якшивши низку критеріїв, що призвело до рекордно низьких ставок, що допомагають придбати нерухомість менш багатим людям.
Середній розмір кредиту залишається стабільним на рівні 216 000 євро після стрибка у розмірі 37 000 євро, який стався в період з 2015 по 2017 рік. Але середній розмір внеску збільшився. Якщо раніше він становив 18 028 євро, то цього року він уже наближається до суми 20 000 євро.
Низька кредитна ставка стимулює ринок нерухомості. За даними Національної федерації нерухомості (Fnaim), обсяг продажів, як і раніше, продовжує зростати. За 2018 рік було зареєстровано 965 тисяч угод. Зростання цін, що триває, яке оцінюється на рівні 2,7% у національному масштабі, відбивається тільки на виборі купованої площі, яка в багатьох містах скоротилася на кілька квадратних метрів: -4, 3 квадратні метри в Бордо, -3,6 у Ліоні або -3,2 у Нант.
