Як повідомляють фахівці Нотаріальної Палати Франції, вартість нерухомості у Франції зросла на 0,9% у першому кварталі 2016 року. Цей факт дозволяє говорити про деякі ознаки відновлення ринку нерухомості. Більше того, у низці регіонів Франції було відзначено високі обсяги продажу житлової нерухомості.
Для французьких нотаріусів така ситуація дуже зрозуміла: На сьогоднішній день у Франції діють дуже низькі ставки відсотка на придбання нерухомості, такої ситуації в країні не було за всю історію Франції.
На даний момент у державі діє урядова програма іпотечного кредитування з нульовою процентною ставкою для покупців, які купують нерухомість вперше.
Що ж до подальшого розвитку ситуації – воно не зовсім передбачуване. На даний момент ситуація у Франції характеризується як нестабільна в економічному та геополітичному ключах.
Факт, що залишається незмінним – це значне розмаїття цін, залежно від регіонів. Від одного регіону до іншого ціни коливаються, а іноді ці коливання дуже відрізняються по відношенню до сусідніх регіонів Франції. Статистика та дані, на які ґрунтувалися експерти для підготовки цього звіту, бралися в середньому виключно великими містами Франції.
Якщо глобально поглянути на загальну картину ринку нерухомості у Франції у 2016 році, то ми побачимо, що найбільше зростання цін відбулося в наступних департаментах:
Юра, регіон Бургонь +8,3%, Луа-е-Шер +4,5% у Долині Луари, Марна +9,7% та Верхній Рейн +6,8% у Ельзас-Шампань-Арденни-Лотарінгії, Коррез +5 ,1% у Новій Аквітанії, Арьєж +7,5% у Пеї д'Ок, Ен +3,5%, Овернь-Рона-Альпи, у Кальвадосі +3,2% у Нормандії.
Як ми можемо зробити висновок зі статистичних даних, регіон Прованс – Альпи – Лазурний берег не був відзначений серед регіонів із найвищим зростанням цін.
Наразі більш детально розглянемо ситуацію в регіоні Прованс – Альпи – Лазурний берег та виявимо загальну відсоткову зміну цінових показників у першому триместрі 2016 року.
Щоб прояснити ситуацію: ми наводимо аналіз загальної процентної зміни цін на нерухомість у 2015 році та порівнюємо цей показник із ціновими даними першого триместру 2016 року (січень – березень).
У департаменті Приморські Альпи за перший триместр 2016 ціни зросли на +0,5%. Дане підвищення є найменшим зростанням цін по нашому регіону.
У департаменті Буш-дю-Рон не відбулося змін цін у порівнянні з 2015 роком. Як наслідок – цінова ситуація у Буш-дю-Рон залишається незмінною.
На жаль, по департаменту Альпи Верхнього Провансу та по департаменту Верхні Альпи немає доступних статистичних даних.
У департаменті Вар ціни зросли на +1,6%, тоді як у департаменті Воклюз вони значно знизилися і становили – 3,9%.
Таким чином, загальна цінова ситуація на ринку нерухомості на 2016 рік характеризується як стабільна.
Статистичні дані опубліковано на офіційному французькому порталі нотаріусів notaires.fr.
