Криза в галузі охорони здоров'я сильно вдарила по всіх сферах діяльності, а її наслідки турбують професіоналів усіх галузей. Однак ринок нерухомості Лазурного берега представляє можливості для здійснення вигідних угод як покупців, так продавців.
Наслідки Covid-19 на ринку нерухомості: падіння загальної кількості угод, подовження термінів отримання дозволу на будівництво, збільшення дефіциту елітних об'єктів.
Побоювання професіоналів
«Зараз гарний час для покупки чи продажу. Усі індикатори знаходяться у зеленій зоні», - заявляє Сиріл Мессіка, президент Національної федерації нерухомості. На сьогоднішній день втрати несуть переважно професіонали сектора, поки продавці та покупці здійснюють вигідні угоди.
Але криза, спричинена пандемією, сильно вдарила по нерухомості. Цього четверга фахівці сектора забили на сполох після отримання результатів інвентаризації ринку нерухомості Рив'єри в першій половині 2020 року, що проводилася Торгово-промисловою палатою Ніцци на Блакитному березі. «Спільний ефект перенесення муніципальних виборів та підготовки плану розвитку міста призвів до помітного (-37%) падіння обсягу продаж порівняно з першою половиною 2020 року. Найнижчий рівень за 10 років», – попереджає Жан-Марі Ебель, президент обсерваторії житлової нерухомості.
Якщо після виходу з карантину на ринку спостерігається невелике пожвавлення, то зараз фахівці стурбовані дефіцитом нових будівель, пов'язаних зі збільшенням термінів отримання дозволів на будівництво. Вони побоюються "повітряного прошарку" у 2021 році, що може призвести до підвищення вартості об'єктів.
Побоювання поділяє федерація BTP (Будівельні та громадські роботи), яка стикається з додатковими виробничими витратами, зокрема через проблему відходів та брак вільних земельних ділянок.
Що відбувається із цінами?
Нерухомість у Приморських Альпах, як і раніше, в ціні, так вартість одного квадратного метра в першій половині 2020 року трохи збільшилася (+ 5% порівняно з минулим роком) і досягла в середньому 5 664 євро.
«Понад половину об'єктів на ринку з ціною нижче 4500 євро/кв.м.» , – додає Сіріл Мессіка. Зокрема, зазначає фахівець: «Процентні ставки ще не підвищилися і залишаються вкрай низькими, хоч банки і прийняли стратегію посилення кредитів».
Збільшення попиту першу лінію
На ринку елітної нерухомості Лазурного берега помітний значний попит та певний дефіцит товарів на продаж. Так об'єкти з великою територією, або розташовані на першій лінії біля моря, користуються неймовірним успіхом. Тут позначаються наслідки нашого ув'язнення під час піку пандемії.
У що вкладати? Є дійсно вигідні пропозиції по всій прибережній смузі від Сен-Тропе до Монако, все залежить від ваших уподобань. Пропонуємо ознайомитись з нашим каталогом елітних об'єктів нерухомості на Лазурному березі, або зв'язатися з одним з менеджерів з продажу.
