У Франції страхування нерухомості є обов'язковим у ряді ситуацій, але не у всіх. У деяких випадках страхування вимагається законом, в інших — настійно рекомендується, оскільки захищає власників від значних фінансових ризиків.
Якщо ви власник (propriétaire occupant)
У цьому випадку страхування не є юридично обов'язковим. Проте його відсутність означає повну особисту відповідальність за будь-які заподіяні збитки — пожежу, затоплення, вибух, а також можливі збитки сусідів. Тому більшість власників оформляють комплексне страхування assurance multirisque habitation (MRH), яке покриває основні ризики та забезпечує захист майна.
Якщо ви власник житла, що здається в оренду (propriétaire bailleur)
Страхування також не є обов'язковим, проте власник несе ризики в разі інциденту, якщо орендар не застрахований. Щоб уникнути фінансових наслідків пожежі або затоплення, орендодавці зазвичай включають зобов'язання про страхування в договір оренди і запитують підтвердження чинного поліса.
Якщо ви орендар (locataire)
Для орендарів страхування житла є обов'язковим відповідно до статті №7 закону від 6 липня 1989 року. Мінімальна вимога — покриття risques locatifs (пожежа, вибух, затоплення). Якщо орендар не оформляє страховку, власник має право розірвати договір оренди або самостійно укласти страховий контракт, додавши його вартість до орендної плати.
Якщо нерухомість знаходиться в copropriété (багатоквартирному будинку)
З 2014 року, відповідно до закону Alur, страхування є обов'язковим для кожного власника, включаючи тих, хто не проживає в квартирі постійно. Мінімальний необхідний захист — responsabilité civile, що покриває збитки, завдані сусідам або іншим мешканцям.
Більше матеріалів з питань володіння нерухомістю у Франції ви знайдете тут.
