- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Нерухомість із 3 вілл на Кап Ферра з прямим виходом до моря
Нерухомість із 3 вілл на Кап Ферра з прямим виходом до моря
Об'єкт нерухомості, що складається з 3 вілл, вирізняється унікальним місцерозташуванням - у самому серці Сен-Жан-Кап-Ферра, має приватний прямий вихід до порту, і пішу доступність до пляжів і всіх необхідних зручностей.
Вілли побудовані за найвищими стандартами, мають два басейни і потопають у зелені доглянутих садів площею 2000 кв.м.
Загальною житловою площею 780 кв.м., перша 3х-поверхова вілла з ліфтом містить: вітальню з їдальнею, кухню, 6 спалень, терасу на даху, криту терасу перед будинком, басейн 12х4м з ефектом переливу, і гараж.
Друга вілла складається з вітальні з їдальнею, кухні, 4 спалень з виходом на терасу, квартири-студії для персоналу, а також має терасу на даху, басейн 12Х4м з ефектом переливу.
Третя вілла пропонує вітальню з їдальнею, кухню відкритого плану, 2 спальні, криту терасу перед будинком, басейн, спільний із сусідньою віллою.
З терас відкривається гарний вид на море і порт. Територія оточена парканом і обладнана сучасною охоронною системою.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)