
- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Вілла Бель Епок з видом на море та на Канни
Вілла Бель Епок з видом на море та на Канни
Ця елегантна вілла у стилі Belle Époque, що виставлена на продаж, розташована на височинах Канн, у тихому та приватному місці одного з найпопулярніших житлових районів Лазурного берега, Ле-Канн, в оточенні доглянутого середземноморського саду площею 2 090 кв.м., і пропонує прекрасні краєвиди на Каннську затоку та Середземне море.
З житловою площею 462 кв.м., вілла зберегла характерні архітектурні елементи епохи Бель Епок: просторі кімнати з високими стелями, декоративна ліпнина, старовинні дзеркала, мармурові та паркетні підлоги, вітражне вікно та елегантні сходи з кованими поручнями.
Вілла розташована на трьох рівнях і на основному рівні пропонує: передпокій, вітальню, окрему їдальню та повністю обладнану кухню, робочий кабінет, дві спальні, дві душові кімнати з туалетами та гостьовий туалет.
На верхньому поверсі розташована основна спальна зона. Тут знаходяться головна спальня з гардеробною та двома ванними кімнатами, а також дві додаткові спальні, кожна зі своєю ванною кімнатою.
На рівні саду передбачені додаткові житлові та функціональні приміщення: вітальня з кухнею, телевізійна вітальня, спальня з власною душовою кімнатою, сауна з душовою, винний льох, пральня та технічне приміщення.
Окремі незалежні апартаменти доповнюють зручності та можуть використовуватися для розміщення гостей або персоналу, забезпечуючи їм необхідну приватність.
Доглянутий середземноморський сад засаджений пальмами, олеандрами та бугенвіліями. Кілька терас на відкритому повітрі дозволяють насолоджуватися навколишніми краєвидами. На одній із них облаштовані джакузі та літня кухня, а також басейн із зонами відпочинку. Декоративні статуї та садові ліхтарі в класичному стилі підкреслюють характер і атмосферу саду. Приватний гараж розрахований на два автомобілі.
Унікальний стиль Прекрасної епохи, просторі приміщення, доглянутий середземноморський сад і вид на море роблять цю віллу привабливою пропозицією для придбання нерухомості в безпосередній близькості від Канн, їхніх пляжів, ресторанів, магазинів та всієї необхідної інфраструктури Лазурного Берега.
- Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
- Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
- Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
- Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
- Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).
Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:
-
Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).
-
Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).
-
Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).
-
Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.
-
Підготовка фінансування (якщо є іпотека).
-
Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.
-
Передача ключів і реєстрація права власності.
Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.
Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник
Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.
Вони показують, наприклад:
-
рівень енергоспоживання (DPE)
-
наявність азбесту (amiante)
-
наявність свинцю (plomb)
-
стан електрики та газу
-
можливі природні та техногенні ризики
Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.
Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими
Найчастіше це:
- купівля без професійної перевірки документів
- недооцінка стану нерухомості
- помилки в оцінці податків і витрат
- юридичні нюанси щодо землі або перепланувань
У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.
Для покупця — безкоштовно.
У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець
Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.
Ми:
- підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
- шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
- підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту
Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)