
- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Розкішна вілла з панорамним видом на море в Каннах
Розкішна вілла з панорамним видом на море в Каннах
З видом на затоку Канн, Леринські острови та Середземне море, ця виняткова вілла площею близько 800 м² має чудові панорамні краєвиди в одному з найпрестижніших районів Французької Рив'єри.
Розташована на території ландшафтного парку площею понад 3 000 м², резиденція складається з основної вілли з 6 спальнями з ванними кімнатами, а також окремого гостьового будинку з 2 додатковими спальнями, що дозволяє з комфортом розмістити до 16 гостей.
Створена відповідно до найвищих стандартів, вілла вражає своїми просторими приміщеннями та високим рівнем оснащення. При вході величний хол веде до елегантного кабінету з каміном та просторої світлої вітальні з виходом на тераси та зону басейну. Повністю обладнана професійна кухня з винним погребом з'єднана з великою їдальнею, призначеною для прийому гостей.
На верхньому поверсі розташовані дві розкішні головні спальні, кожна з власною терасою з видом на море, просторими гардеробними, ванними кімнатами та окремою вітальнею з баром. Цей рівень доповнюють ще дві спальні з ванними кімнатами, створюючи особливо вишукану атмосферу проживання.
Нижній рівень повністю відведений під відпочинок та велнес. Тут розташовані простора вітальня з баром, SPA-зона з фітнес-залом, хамамом, сауною, критим басейном з підігрівом та джакузі, приватний кінозал, дві додаткові спальні з душовими кімнатами, внутрішній сад та пральня.
На території також передбачені першокласні зручності: великий відкритий басейн з підігрівом, джакузі, приватний тенісний корт, просторі тераси, численні зони відпочинку та гараж на 12 автомобілів, а також додаткові паркувальні місця.
Гостьовий будинок площею близько 100 м² має окремий вхід і включає вітальню з відкритою кухнею та виходом на терасу, а також дві спальні та ванну кімнату.
Рідкісна нерухомість, що поєднує елегантність, приватність та винятковий рівень комфорту, всього за кілька хвилин від Круазетт та пляжів Канн.
- Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
- Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
- Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
- Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
- Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).
Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:
-
Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).
-
Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).
-
Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).
-
Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.
-
Підготовка фінансування (якщо є іпотека).
-
Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.
-
Передача ключів і реєстрація права власності.
Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.
Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник
Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.
Вони показують, наприклад:
-
рівень енергоспоживання (DPE)
-
наявність азбесту (amiante)
-
наявність свинцю (plomb)
-
стан електрики та газу
-
можливі природні та техногенні ризики
Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.
Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими
Найчастіше це:
- купівля без професійної перевірки документів
- недооцінка стану нерухомості
- помилки в оцінці податків і витрат
- юридичні нюанси щодо землі або перепланувань
У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.
Для покупця — безкоштовно.
У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець
Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.
Ми:
- підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
- шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
- підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту
Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)