- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Розкішний маєток з двох вілл у Чоловік
Розкішний маєток з двох вілл у Чоловік
Продаж маєтку, що складається з двох вілл, між Каннами та Ніццей, в безпосередній близькості від колоритного села Мужен, загальною житловою площею близько 1000 кв.м.Кожна вілла має басейн, що підігрівається, гарний вид на околиці Канн, море і гори Естерель.- Головна чотирирівнева вілла з ліфтом, площею 721 кв.м., архітектури нео-прованс, поєднує ар-деко та сучасний стилі обстановки та включає приймальну, вітальню зі їдальнею, дві повністю обладнані кухні, великий робочий кабінет, 3 спальні, кожна з ванною кімнатою та гардеробною, ще одна вбиральня, яку можна перетворити на 4-у кімнату, винний та 2 продовольчі погреби, майстерню та технічні приміщення, а також двокімнатну квартиру-студію з індивідуальним входом.Вілла також має сауну, зал з тренажерами, джакузі та масажний кабінет.Кожна кімната виходить на терасу.Гараж на 5-6 машин, обладнаний поворотним дистанційно-керованим майданчиком.- Друга вілла, площею 236 кв.м., зберегла свій провансальський стиль в оздобленні та предметах декору і складається з передпокою, вітальні зі їдальні, кухні, робочого кабінету та 4 спалень з ванними кімнатами, кожна з яких виходить на сонячну або тінисту терасу.- Маєток знаходиться під постійним відеоспостереженням із 26 інфрачервоних камер.Розкішний, просторий і дуже зручний маєток з престижним місцезнаходженням на Французькій Рів'єрі.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)