

















- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- !Продаж маєтку 2,8 гектар у Vence з гарним видом на море
!Продаж маєтку 2,8 гектар у Vence з гарним видом на море
Продаж маєтку, що складається з 3 вілл, розташованого на височинах Ванса, в абсолютній тиші біля підніжжя гір, всього в 5 хвилинах їзди до центру міста і в 15 км від аеропорту Ніцци. Територія площею 2,6 гектара перетворена в озеленені сади ландшафтним архітектором Жаном Мюсом. З терас і вікон вілл відкривається панорамний вид на околиці, від Монако до масиву Естерль.
Весь маєток пропонує: 12 спалень і 12 ванних кімнат, 2 басейни, велике джакузі на 12 осіб, тенісний корт, сауну, майданчик для петанку, сади з фруктовими деревами та оливковий гай, що виробляє до 150 літрів оливкової олії на рік, 8 терас. - Головна вілла має 3 поверхи, близько 500 кв.м. житлової площі, повністю відреставрована в 2025 році і складається з : 18 кімнат, включаючи 8 спалень і 8 ванних кімнат. До вілли також є окремий гостьовий будинок і квартира-студія. 2 гаражі, басейн 18 м × 8,2 м, підігрівається джакузі на 12 осіб, тенісний корт і сауна доповнюють зручності. Ціна продажу окремо цього будинку 5 500 000 €. - Друга вілла в традиційно-провансальському стилі з каменю була повністю перебудована і відреставрована в 2023-2025 рр. з використанням сучасних матеріалів. Ця вілла житловою площею близько 300 кв.м. на двох поверхах включає 4/5 спалень і 4 ванні кімнати, а також додаткові приміщення площею близько 70 кв.м., гараж на 2 машини і басейн 13 м × 6 м з автоматичним покриттям. Цей будинок продається за 3 250 000 €. - Весь маєток виходить на південну, південно-східну і південно-західну сторони і отримує максимальне сонячне освітлення. Також маєток оснащений камерами відеоспостереження, кондиціонерами, системою «розумний дім» (сигналізація, жалюзі), оптоволоконним інтернетом / Wi-Fi, автоматичним поливом, електричними воротами з відеодомофоном, садовим освітленням iLight.








































Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)