- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Будинок з видом на море в Теуль-сюр-Мер під реновацію
Будинок з видом на море в Теуль-сюр-Мер під реновацію
Продаж вілли на пагорбах Теуль-сюр-Мер, з гарним краєвидом на море, пагорби Естерель, порт Теуль та великим потенціалом для реновації.Двоповерховий будинок, житловий площею 120 кв.м., розташований на ділянці площею 1500 кв.м.Він складається з подвійної вітальні з каміном, окремої кухні, спальні з виходом на терасу до басейну та душовою кімнатою, ще однієї спальні та гостьового туалету – на нижньому поверсі.На верхньому поверсі:головна спальня з ванною кімнатою та просторим балконом з видом на море.На рівні – 1:гараж, підвальне та технічне приміщення.Садовий сарай та навіс для дров.30 хвилин їзди від Канн та Набережної Круазет, 45 хвилин від аеропорту Ніцца-Лазурний Берег.Підлягає ремонту.Ідеальна інвестиція у нерухомість для перепродажу.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)