56 bis, av de la Lanterne, 06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25 info@serviceazur.com
Вілла в Сент-Максимі з видом на море і Сен-Тропе
Вілла в Сент-Максимі з видом на море і Сен-Тропе - Ref 2317
5 400 000 €
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img

Вілла в Сент-Максимі з видом на море і Сен-Тропе

325 М2
1298 М2
4 спальні
Ref 2317
Опис та параметри
Фото (20)
Калькулятори
Діагностика
Опис та параметри

Продаж сучасної вілли з панорамним видом на море та Сен-Тропе, розташованої в Сент-Максимі в закритій резиденції, що складається з 3-х вілл.Будинок, житловий площею 325 кв.м., міститься на верхньому поверсі:вітальню з панорамними вікнами та видом на море, що виходить на терасу до басейну, окрему обладнану кухню, 2 спальні, кожна з ванною кімнатою та гардеробною.На нижньому поверсі:2 спальні, кожна з ванною та гардеробною, робочий кабінет, ще одна вбиральня, винний льох, зал з тренажерами та гараж.Новий будинок будівлі 2019 року.Басейн із підігрівом.Спокійне місце розташування, за 10 хвилин пішки до моря і пляжу.

Детальніше
Вид угоди
Продаж
Тип нерухомості
Вілли
Рік/Ремонт
2019
Стиль
Modern
Площа, м²
325
Площа землі, м²
1298
Кількість спалень
4
Орієнтація
Sud
Підвал
Магазини
Гараж
Тераса
Закрита резиденція
Спортзал
Барбекю і PoolHouse
Басейн з підігрівом
Спокійний район
Вид на море
Ванних кімнат
1
Душових кімнат
3
WC
5
Фото (20)
Калькулятори
РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ
Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості
Розрахувати
КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат
Розрахувати
ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО
Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).
Розрахувати
ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ
Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.
Розрахувати
Діагностика
ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ
Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік
< 50 A
51 & 90 B
91 & 150 C
151 & 230 D
231 & 330 E
331 & 450 F
> 450 G
G
* Відсутність інформації
ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ
Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік
< 5 A
6 & 10 B
11 & 20 C
21 & 35 D
36 & 55 E
56 & 80 F
> 80 G
G
* Відсутність інформації
Ціна продажу
5 400 000 €
Надіслати заявку
Надіслати заявку
Залишити заявку на купівлю
Натиснувши на кнопку « Відправити », ви даєте згоду на обробку персональних даних
Телефонуйте:
+33 4 93 29 84 25
Замовити зворотний дзвінок
Додати до «Ваш вибір» Додано
Надіслати другу
Роздрукувати
Схожі об'єкти
4 800 000 €
Ref 2307
Вілла в Сен-Максім з красивим видом на море
7
300
2250
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
За запитом
Ref 4334
Вілла в Сен-Тропі з прямим виходом до моря
6
400
1000
Додати до «Ваш вибір» Додано
До сторінкі об'єкта
Послуги компанії
Продати нерухомість
Продати нерухомість
Придбати нерухомість
Придбати нерухомість
Здати власність в оренду
Здати власність в оренду
Нерухомість у Монако
Нерухомість у Монако
Процес купівлі
Заявка
Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.
Підбір пропозицій
У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.
Оформлення угоди
Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.
Управління майном
Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.
Часті запитання
Процес купівлі нерухомості у Франції?

Або покрокова інструкція купівлі:

  1. Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів. 
  2. Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір. 
  3. Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE). 
  4. Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості. 
  5. Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente. 
  6. Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта. 
  7. Підготовка фінансування угоди. Іпотека. 
  8. Перевірка чистоти угоди через нотаріуса. 
  9. Оплата 100% суми угоди. 
  10. Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів. 
  11. Реєстрація в реєстрі. 
  12. Переоформлення комунальних служб і страховки.

Більше інформації для покупців нерухомості

На що звернути увагу при виборі ліквідної нерухомості?
Насамперед, на місце розташування. Що ближче до моря — то ліквідніше. Вид на море дуже важливий. Орієнтація (бажано на південь, південний схід, південний захід), сусідське оточення, зручна транспортна розв’язка, безпека. Важливий рік і якість будівництва, використовувані для оздоблення матеріали, оснащення, середні витрати на утримання житла. Ліквідні місця: Кап Феррат, Кап Антіб, Круазет у Каннах, Променад у Ніцці, наближені до Монако міста: Больо, Ез, Кап дАй, Рокебрюн Кап Мартан.
Чи прийнято торгуватися під час купівлі нерухомості у Франції?
Прийнято. Як правило, агент знає ситуацію продавця та об'єкта нерухомості і вже в процесі перегляду озвучить ймовірність можливого торгу. У разі переговорів щодо вартості, робиться цінова пропозиція «Offre d’achat», оформляється через Агента, який представив нерухомість і  який представляє пропозицію з  аргументацією. Продавець має право прийняти пропозицію, або відхилити, або зробити контрпропозицію.
Що таке діагностика нерухомості DPE у Франції?

Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:

  • Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів. 
  • Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів. 
  • Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу. 
  • Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу. 
  • Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості. 
  • Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?
Безкоштовно. Комісію агентства оплачує Продавець. У разі якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний варіант — зв’яжіться з нами! І повідомте нам бажані критерії пошуку. Ми зв’язуємося з усіма партнерами і знаходимо той варіант, який вам найкраще підходить. Усі агентства Франції працюють спільно і діляться об’єктами нерухомості між собою, так само як і гонорар від продажу агенти ділять навпіл. Таким чином покупець жодним чином не бере участі в оплаті комісії, і розмір комісії для продавця залишається незмінним, як в угоді з одним або кількома агентствами.
Залишайтеся в курсі подій
Закриті продажі
Газета від ServiceAzur
Каталог
Контактна інформація
Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)

Напишіть нам
Натиснувши на кнопку « Відправити », ви даєте згоду на обробку персональних даних