Вілла у Фрежюс біля моря з прямим виходом на пляж

Вілла у Фрежюс біля моря з прямим виходом на пляж - Ref 4117

4 900 000 €

Дивитися 21 фото

237 М²

1000 М²

5 спалень

Ref 4117

Опис та параметри

Фото (21)

Калькулятори

Діагностика

Сучасна вілла на березі моря з прямим виходом на пляж, розташована у Фрежюс, між Каннами та Сен-Тропе (40 км).237 кв.м.житлової площі, 5 спалень з ванними кімнатами, одна з яких з гарним видом на море, простора вітальня з терасою, функціональна кухня та ще одна тераса на даху, обладнана джакузі, барбекю та комфортними шезлонгами.Ділянка 1000 кв.з басейном.Високий рентний потенціал!Ресторани та магазини в пішій доступності, морський порт за 800 метрів, можна підійти на віллу прямо на човні, море за 20 метрів.

Детальніше

Вид угоди

Оренда, Продаж

Тип нерухомості

Вілли

Рік/Ремонт

2015

Площа, м²

237

Площа землі, м²

1000

Кількість спалень

Сигналізація

Паркінг

Інтерфон

У моря (пішки до пляжа)

Тераса

Вихід до моря

Басейн

Інтернет

Вид на море

Вихід на море

Ванних кімнат

Показати всі фото

РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ

Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості

Розрахувати

КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат

Розрахувати

ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО

Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).

Розрахувати

ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.

Розрахувати

ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ

Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Відсутність інформації

ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ

Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Відсутність інформації

Ціна продажу

4 900 000 €

Ціна оренди

19 500 €/нед.

Червень, Вересень, Травень

23 400 €/нед.

Липень, Серпень

Надіслати заявку

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Замовити зворотний дзвінок

Додати до «Ваш вибір» Додано

Надіслати другу

Роздрукувати

Послуги компанії

Перейти до всіх послуг

Ви дивилися

2 100 000 €

Ref 9026

Квартира за два кроки від площі Монте-Карло

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 500 000 €

Ref 1573

Вілла з басейном і видом на Канни та гори

350

1400

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

9 000 000 €

Ref 1043

Продаж будинку в Кап-д'Ай з видом на море

400

1600

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

За запитом

Ref 9018

Розкішні апартаменти-пентхаус поруч із Казино Монако Монте-Карло

614

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

27 560 000 €

Ref 1023

Особняк у Кап-д'Ай з панорамним видом на море

506

1200

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 900 000 €

Ref 9057

Апартаменти в Монако Монте-Карло на бульварі Мулен

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

10 000 000 €

Ref 3470

Вілла на мисі Кап д'Антиб поряд з пляжем Гаруп

450

3500

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

16 800 000 €

Ref 3525

Вілла у Каннах з прямим виходом до моря

300

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 970 000 €

Ref 5325

Апартаменти на останньому поверсі на продаж у Cannes

209

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Процес купівлі

Заявка

Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.

Підбір пропозицій

У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.

Оформлення угоди

Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.

Управління майном

Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.

Часті запитання

Чи може іноземець купити нерухомість у Франції?

Так. У Франції немає жодних обмежень для іноземців щодо купівлі нерухомості — ні за громадянством, ні за місцем проживання, ні за наявністю посвідки на проживання.

Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:

Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).
Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).
Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).
Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.
Підготовка фінансування (якщо є іпотека).
Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.
Передача ключів і реєстрація права власності.

Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.

Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник

Що таке діагностичні звіти (DPE, amiante, plomb тощо)?

Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.

Вони показують, наприклад:

рівень енергоспоживання (DPE)
наявність азбесту (amiante)
наявність свинцю (plomb)
стан електрики та газу
можливі природні та техногенні ризики

Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.

Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими

Які ризики при купівлі нерухомості у Франції?

Основні ризики пов'язані не з самою системою, а з неправильним супроводом угоди.

Найчастіше це:

купівля без професійної перевірки документів
недооцінка стану нерухомості
помилки в оцінці податків і витрат
юридичні нюанси щодо землі або перепланувань

У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.

Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Для покупця — безкоштовно.

У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець

Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.

Ми:

підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту

Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.

Залишайтеся в курсі подій

Дізнайтесь про ексклюзивні закриті продажі

Отримати Газету від ServiceAzur

Отримайте діджитал чи друковану версію каталогу з усіма нашими пропозиціями

Контактна інформація

Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)