Нова квартира з видом на море у Вільньов-Лубе | Поруч із пляжем

Нова 5-кімнатна квартира з видом на море та прямим виходом на пляж у Вільньов-Лубе - Ref 5303

1 500 000 €

Дивитися 5 фото

117 М²

4 спальні

Ref 5303

Опис та параметри

Фото (5)

Калькулятори

Діагностика

Ця сучасна квартира, розташована в престижному районі «Золотий трикутник» у Вільньов-Лубе, у новій елітній резиденції пропонує комфорт, престижне розташування та середземноморський спосіб життя. Комплекс розташований на першій лінії моря та має прямий вихід до пляжу, що робить його однією з найпривабливіших житлових локацій Французької Рив'єри.

Всього за 10 хвилин ходьби розташована знаменита Marina Baie des Anges — символ узбережжя Лазурного Берега. У безпосередній близькості знаходяться ресторани, кафе, супермаркети, бутики, яхтовий порт, прогулянкова набережна, спортивні та водні розваги, а також уся необхідна інфраструктура для комфортного життя цілий рік.

Квартира розташована на п'ятому поверсі та має площу 117,30 м². Завдяки великим панорамним вікнам приміщення наповнені природним світлом, а з вікон відкриваються чудові краєвиди на Середземне море, узбережжя та мальовничі передгір'я Альп.

Простора тераса площею 67,83 м² оточує квартиру з кількох боків і природним чином продовжує житловий простір, створюючи ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі та насолоди сонячним кліматом Французької Рив’єри протягом усього дня.

Планування включає чотири спальні, затишну вітальню з обідньою зоною площею 29 м², ванну кімнату та дві душові. Кожна кімната має прямий вихід на терасу.

У резиденції продаються сучасні апартаменти — від студій до великих сімейних квартир. Просторі планування, висота стель до 2,80 м, високоякісні оздоблювальні матеріали підкреслюють високий рівень архітектури та комфорту. За додаткову плату доступні охоронювані паркувальні місця в підземному паркінгу.

Резиденція розташована всього за 10 км від міжнародного аеропорту Ніцца – Лазурний Берег, що становить близько 15 хвилин їзди на автомобілі. Таке розташування забезпечує швидкий доступ до міжнародних авіасполучень, зберігаючи при цьому атмосферу спокою та приватності біля самого моря.

Ідеальний вибір як для постійного проживання, так і для розкішної резиденції для відпочинку або довгострокової інвестиції в елітну нерухомість Французької Рив’єри. Продаж уже розпочато, а завершення будівництва та введення резиденції в експлуатацію заплановано на літо 2029 року.

Детальніше

Вид угоди

Продаж

Тип нерухомості

Апартаменти

Рік/Ремонт

2029

Поверх

Стиль

Modern

Площа, м²

117

Кількість спалень

Кондиціонер

Магазини

У моря (пішки до пляжа)

Тераса

Нове житло

Транспорт/Вокзал

Автоматичні ворота

Ліфт

Вид на море

Ванних кімнат

Душових кімнат

Показати всі фото

РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ

Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості

Розрахувати

КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат

Розрахувати

ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО

Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).

Розрахувати

ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.

Розрахувати

ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ

Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Відсутність інформації

ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ

Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Відсутність інформації

Ціна продажу

1 500 000 €

Надіслати заявку

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Замовити зворотний дзвінок

Додати до «Ваш вибір» Додано

Надіслати другу

Роздрукувати

Схожі об'єкти

615 000 €

Ref 5318

Нова квартира з видом на море та прямим виходом на пляж у Вільньов-Лубе

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

1 800 000 €

Ref 5306

Новий пентхаус із панорамним видом на море у Вільньов-Лубе

123

204

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Ref 1501

Вілла на пляжі з прямим виходом до моря у Вільневій Лубі

101

760

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 590 000 €

Ref 1530

Продаж вілли в закритому домені Villeneuve-Loubet з гарним видом на море

200

1000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 950 000 €

Ref 1505

Вілла у Вільневій Лубі з гарним видом на море

310

700

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Дивитися ще

Послуги компанії

Перейти до всіх послуг

Процес купівлі

Заявка

Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.

Підбір пропозицій

У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.

Оформлення угоди

Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.

Управління майном

Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.

Часті запитання

Чи може іноземець купити нерухомість у Франції?

Так. У Франції немає жодних обмежень для іноземців щодо купівлі нерухомості — ні за громадянством, ні за місцем проживання, ні за наявністю посвідки на проживання.

Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:

Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).
Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).
Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).
Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.
Підготовка фінансування (якщо є іпотека).
Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.
Передача ключів і реєстрація права власності.

Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.

Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник

Що таке діагностичні звіти (DPE, amiante, plomb тощо)?

Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.

Вони показують, наприклад:

рівень енергоспоживання (DPE)
наявність азбесту (amiante)
наявність свинцю (plomb)
стан електрики та газу
можливі природні та техногенні ризики

Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.

Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими

Які ризики при купівлі нерухомості у Франції?

Основні ризики пов'язані не з самою системою, а з неправильним супроводом угоди.

Найчастіше це:

купівля без професійної перевірки документів
недооцінка стану нерухомості
помилки в оцінці податків і витрат
юридичні нюанси щодо землі або перепланувань

У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.

Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Для покупця — безкоштовно.

У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець

Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.

Ми:

підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту

Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.

Залишайтеся в курсі подій

Дізнайтесь про ексклюзивні закриті продажі

Отримати Газету від ServiceAzur

Отримайте діджитал чи друковану версію каталогу з усіма нашими пропозиціями

Контактна інформація

Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)