Новий пентхаус у Вільньов-Лубе | Вид на море

Новий пентхаус із панорамним видом на море у Вільньов-Лубе - Ref 5306

1 800 000 €

Дивитися 5 фото

123 М²

204 М²

3 спальні

Ref 5306

Опис та параметри

Фото (5)

Калькулятори

Діагностика

Цей ексклюзивний новий пентхаус розташований у престижному районі «Золотий трикутник» у Вільньов-Лубе, одному з найпопулярніших місць Французької Рив'єри. Резиденція має прямий вихід до пляжу, пропонуючи своїм власникам винятковий рівень комфорту та унікальний середземноморський спосіб життя.

Всього за 10 хвилин ходьби розташована знаменита Marina Baie des Anges — одна з найвідоміших марин Лазурного берега. У безпосередній близькості розташовані ресторани, кафе, супермаркети, бутики, прогулянкова набережна, яхтовий порт, спортивні та водні розваги, а також уся необхідна інфраструктура для комфортного проживання цілий рік.

Пентхаус розташований на шостому, останньому поверсі резиденції. При загальній площі 123,33 м² його головною перевагою є чудова тераса площею 204,80 м², що оточує квартиру по периметру. Звідси відкриваються панорамні види на 360° на блакитні води Середземного моря, узбережжя Французької Рив'єри та мальовничі передгір'я Альп.

Планування включає 3 просторі спальні, світлу вітальню з обідньою зоною площею 56 м², ванну кімнату, душову, а також окрему пральню. Панорамне скління від підлоги до стелі наповнює інтер’єр природним світлом і створює плавний перехід між внутрішнім простором і просторою терасою.

Резиденція пропонує сучасне житло — від квартир-студій до просторих п’ятикімнатних апартаментів. Висота стель сягає 2,80 м, просторі планування, високоякісні оздоблювальні матеріали та великі тераси підкреслюють преміальний рівень проєкту. За додаткову плату пропонуються просторі охоронювані паркувальні місця в підземному паркінгу.

Комплекс розташований усього за 10 км від міжнародного аеропорту Ніцца – Лазурний Берег, що становить близько 15 хвилин їзди на автомобілі. Таке розташування забезпечує зручне міжнародне сполучення, зберігаючи при цьому атмосферу приватності та життя біля самого моря.

Чудовий вибір як для постійного проживання, так і для престижної резиденції для відпочинку або довгострокової інвестиції в елітну нерухомість Французької Рив'єри.

Продаж уже розпочато, а введення резиденції в експлуатацію заплановано на літо 2029 року.

Детальніше

Вид угоди

Продаж

Тип нерухомості

Апартаменти

Рік/Ремонт

2029

Поверх

Стиль

Modern

Площа, м²

123

Площа землі, м²

204

Кількість спалень

Кондиціонер

Магазини

У моря (пішки до пляжа)

Тераса

Нове житло

Транспорт/Вокзал

Останній поверх

Ліфт

Вид на море

Ванних кімнат

Душових кімнат

Показати всі фото

РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ

Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості

Розрахувати

КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат

Розрахувати

ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО

Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).

Розрахувати

ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.

Розрахувати

ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ

Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Відсутність інформації

ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ

Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Відсутність інформації

Ціна продажу

1 800 000 €

Надіслати заявку

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Замовити зворотний дзвінок

Додати до «Ваш вибір» Додано

Надіслати другу

Роздрукувати

Схожі об'єкти

615 000 €

Ref 5318

Нова квартира з видом на море та прямим виходом на пляж у Вільньов-Лубе

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

1 500 000 €

Ref 5303

Нова 5-кімнатна квартира з видом на море та прямим виходом на пляж у Вільньов-Лубе

117

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Ref 1501

Вілла на пляжі з прямим виходом до моря у Вільневій Лубі

101

760

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 590 000 €

Ref 1530

Продаж вілли в закритому домені Villeneuve-Loubet з гарним видом на море

200

1000

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

2 950 000 €

Ref 1505

Вілла у Вільневій Лубі з гарним видом на море

310

700

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Дивитися ще

Послуги компанії

Перейти до всіх послуг

Процес купівлі

Заявка

Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.

Підбір пропозицій

У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.

Оформлення угоди

Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.

Управління майном

Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.

Часті запитання

Чи може іноземець купити нерухомість у Франції?

Так. У Франції немає жодних обмежень для іноземців щодо купівлі нерухомості — ні за громадянством, ні за місцем проживання, ні за наявністю посвідки на проживання.

Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:

Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).
Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).
Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).
Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.
Підготовка фінансування (якщо є іпотека).
Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.
Передача ключів і реєстрація права власності.

Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.

Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник

Що таке діагностичні звіти (DPE, amiante, plomb тощо)?

Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.

Вони показують, наприклад:

рівень енергоспоживання (DPE)
наявність азбесту (amiante)
наявність свинцю (plomb)
стан електрики та газу
можливі природні та техногенні ризики

Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.

Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими

Які ризики при купівлі нерухомості у Франції?

Основні ризики пов'язані не з самою системою, а з неправильним супроводом угоди.

Найчастіше це:

купівля без професійної перевірки документів
недооцінка стану нерухомості
помилки в оцінці податків і витрат
юридичні нюанси щодо землі або перепланувань

У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.

Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Для покупця — безкоштовно.

У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець

Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.

Ми:

підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту

Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.

Залишайтеся в курсі подій

Дізнайтесь про ексклюзивні закриті продажі

Отримати Газету від ServiceAzur

Отримайте діджитал чи друковану версію каталогу з усіма нашими пропозиціями

Контактна інформація

Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)