
- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Апартаменти з видом на море в історичному маєтку в Каннах
Апартаменти з видом на море в історичному маєтку в Каннах
Апартаменти - триплекс, розташовані в історичному маєтку Шато Скотт у Каннах, у районі Ля Каліфорні, поєднують у собі вікову історію і сучасну розкіш. Будівля, зведена в 1868-1872 роках відомим лондонським архітектором Томасом Смітом і каннським будівельником Скаві, має унікальний стиль, в якому переплітаються готичні та англійські архітектурні традиції. Особливу увагу привертають фасади з червоного пісковика Естерель з елементами вапняку, портики і скульптури, виконані в найкращих традиціях готики.
Житловою площею близько 380 кв. м., апартаменти включають на основному поверсі: простору вітальню, що виходить на приватну терасу площею близько 120 кв. м. з басейном і з видом на море, робочий кабінет і окрему обладнану кухню. На другому поверсі знаходиться одна спальня з ванною, з великим балконом 30 кв.м. і панорамним видом на море. На третьому поверсі ви знайдете ще 4 спальні, кожна з ванною кімнатою, одна з яких із мезоніном.
Додатковий нижній рівень включає сауну, кімнату відпочинку, винний льох і 2 гаражі. На території також є місце для паркування кількох авто.
Шато Скотт, що стало свого часу місцем зустрічей видатних особистостей, таких як лорд Вулвертон і Вільям Гладстон, і проведення чудових урочистостей, сьогодні пропонує унікальне поєднання історичної спадщини та комфорту сучасного життя лише за кілька хвилин їзди від бульвару Ла Круазетт.
- Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
- Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
- Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
- Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
- Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).
Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:
-
Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).
-
Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).
-
Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).
-
Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.
-
Підготовка фінансування (якщо є іпотека).
-
Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.
-
Передача ключів і реєстрація права власності.
Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.
Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник
Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.
Вони показують, наприклад:
-
рівень енергоспоживання (DPE)
-
наявність азбесту (amiante)
-
наявність свинцю (plomb)
-
стан електрики та газу
-
можливі природні та техногенні ризики
Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.
Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими
Найчастіше це:
- купівля без професійної перевірки документів
- недооцінка стану нерухомості
- помилки в оцінці податків і витрат
- юридичні нюанси щодо землі або перепланувань
У Франції угода через нотаріуса дуже добре захищена, а професійний супровід з агентством практично повністю усуває ці ризики.
Для покупця — безкоштовно.
У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець
Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.
Ми:
- підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
- шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
- підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту
Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)