Протягом останніх місяців уряд активно обговорював законопроект Elan. Остаточний текст було затверджено 16 жовтня. Він включає нововведення, які стосуватимуться, в першу чергу, орендодавців. Коригування законопроекту пов'язані з орендною платою, сезонною орендою, скороченням терміну повідомлень про розірвання, штрафами та багатьом іншим.
Основні цілі законопроекту: збільшити кількість будівельних об'єктів, зробити житло доступнішим, захистити вразливі верстви населення, а також задовольнити житлові потреби кожного громадянина.
Мобільна оренда
Це нововведення стосується, насамперед, студентів та службовців, контракт яких передбачає тривалі відрядження країною. Нововведення допоможе їм знайти найшвидше житло. Тепер власники мебльованого житла можуть лише підписувати контракт на оренду тривалістю від одного до десяти місяців без права вимагати від орендодавця внесення депозиту. Оскільки орендарі можуть користуватися безкоштовним депозитом Visale.
Короткострокова оренда
Законопроект передбачає посилення контролю та посилення санкцій у сфері оренди туристичного житла. Поправки стосуватимуться орендодавців, яким відтепер доведеться заздалегідь обмірковувати свої тарифи. За необґрунтоване зростання цін орендодавця можуть оштрафувати.
Також зміни торкнулися тривалості оренди. Якщо ви здаєте в оренду своє основне місце проживання, термін оренди не повинен перевищувати 120 днів на рік.
Відтепер всі власники зобов'язані декларувати житло, що здається ними. Інакше вони ризикують отримати штраф у розмірі до 5000 євро.
Усі сайти, які публікують оголошення про здачу в оренду, зобов'язані запитувати у власників докладну інформацію, включаючи їх реєстраційний номер, який обов'язково має бути переданий місцевим податковим службам. Інакше штраф становитиме до 50 000 євро.
Контактні дані орендаря
Починаючи з першого місяця оренди, власник житла зобов'язаний повідомити компанії, що управляє, контактні дані клієнта (ім'я, телефон, адреса електронної пошти). Сенс цієї вимоги у тому, щоб у разі потреби управляюча компанія могла оперативно з нею зв'язатися. Інакше штраф становитиме 10 000 євро
