З 1 липня 2021 року у Франції змінюється порядок проведення обов'язкової діагностики енергоефективності нерухомості. Серед нововведень – стандартизований процес для всіх діагностованих будинків, змінений термін дії та її юридичний статус.
Судове призначення
Діагностика енергоефективності (le Diagnostic de Performance Énergétique), обов'язкова для будь-якого продажу чи оренди, надає будинку оцінку на основі його показників енергоспоживання. На даний момент існує два способи оцінки показників та привласнення відповідної оцінки, вони різняться залежно від того, чи будівля була побудована до або після 1949 року.
Таким чином, DPE ґрунтуватиметься виключно на фізичних характеристиках житла, таких як якість ізоляції, тип вікон, система опалення. При цьому враховується кліматична зона та висота над рівнем моря, а також всі види споживання енергії, включаючи освітлення та допоміжне опалення, охолодження, гарячу воду та вентиляцію. DPE повинен включати оцінку здатності житла забезпечувати тепловий комфорт у літній період та рекомендації щодо покращення енергетичних характеристик.Починаючи з 1 липня 2021 року нова DPE покладе край цьому поділу. Тепер метод розрахунку енергоефектинтів буде уніфікований для всього житла.
Енергетичний аудит для житла категорії F та G
Що стосується DPE для житла, що відноситься до категорій F і G (найнижчі категорії), то вона також включатиме енергоаудит, що представляє пропозиції щодо проведення робіт для досягнення більш високого рівня енергоефективності та рівня споживання первинної енергії як мінімум нижче 331 кіловат-години /м²/рік; теоретичний вплив запропонованих робіт на рахунки електроенергії; оцінку витрат на запропоновані роботи, а також розмір державної допомоги на проведення таких робіт.
Серед інших змін – юридичне значення DPE. Після того як довгий час DPE мала лише інформативне значення, вона набуває юридичної ваги. Іншими словами, у разі помилкового діагнозу при купівлі або оренді об'єкта нерухомості, можна буде виступити проти власника, агентства або компанії, яка здійснювала DPE і залучити до судового розгляду.
Скорочений термін дії
Серед нововведень також: термін дії. Для нових DPE залишається фіксованою 10 років, проте для всіх раніше зроблених термін дії буде скорочений. Таким чином, DPE, проведений у період з 2013 по 2017 рік, діятиме лише до 31 грудня 2022 року. Щодо тих, які були проведені в період з 2018 до 30 червня 2021 року, то вони будуть дійсні до 31 грудня 2024 року.
