Выгодно продадим Вашу недвижимость на Лазурном Берегу

Вы оставляете заявку

После этого с Вами свяжутся наши специалисты по продаже и организуют фотосессию объекта.

Заносим объект в каталог

Составляем маркетинговое описание, анализируем рынок и предлагаем самую выгодную стартовую цену.

Ищем покупателя

Будем продавать Вашу недвижимость согласно выбранной стратегии, используя передовые инструменты.

Проводим сделку

Наши менеджеры окажут полное сопровождение на всех этапах и будут отстаивать Ваши интересы.

Почему ServiceAzur?

Более 20 лет опыта: Обширное знание рынка недвижимости Лазурного Берега.
Проверка покупателей: Мы приводим к Вам в дом только настоящих платежеспособных покупателей, проверив их данные.
Комплексное сопровождение: От первой встречи до завершения сделки — внимание к каждой детали. Отчет после каждого просмотра.
Уникальная клиентская база: 90% интернациональных покупателей благодаря нашим 3 компаниям по недвижимости, яхтингу и туризму.
Абсолютная конфиденциальность: Все аспекты сделки защищены контрактом.
Интернациональная команда: Говорим на нескольких языках и понимаем культурные особенности международных покупателей.
Оплата по факту: Мы получаем гонорар только после достижения результата.

Подробнее о компании

1500+

международных клиентов в обслуживании

100 000 000€ +

общая сумма проданных объектов

40+

участий в международных выставках

2-3 месяца

среднее время на поиск покупателя

Примеры наших продаж

Отель между Ниццей и Каннами

Площадь - 14 гектар, 46 комнат, SPA

Цена: около 10.000.000 €

Вильфранш-Сюр-Мер

Закрытый домен. Территория - 2250m2, вилла - 650m2, 6 спален

Цена: около 15.000.000 €

Вильфранш-Сюр-Мер

Территория - 3000м2, вилла - 300m2

Цена: около 10.000.000 €

Мужан

Территория - 2ГА, вилла - 550m2, 7 спален

Цена: около 10.000.000 €

Кап д'Антиб

Территория - 4300m2, Вилла - 500m2, 8 спален

Цена: около 8.000.000 €

Ницца

Закрытый домен. Территория - 4000m2, Вилла - 600m2

Цена: около 6.000.000 €

Эз

Закрытый домен. Вилла - 300m2

Цена: около 4.000.000 €

Антибы

Территория - 1800m2, Вилла - 240m2

Цена: около 3.000.000 €

Нас рекомендуют

Елена Кангун

Генеральный директор клиники эстетической медицины «Триумф» и салона красоты Dessange, врач-дерматокосметолог

«Хочу поблагодарить компанию ServiceAzur и лично директора Александра Мацулевича за профессионализм, оперативность и поддержку в любых вопросах!»

Читать интервью для Газеты от ServiceAzur

Конфиденциальность клиентов

В нашей компании обслуживается более 1500 клиентов высокого уровня с индивидуальными запросами и предпочтениями.

Ключевым аспектом нашей работы является построение долгосрочных отношений с клиентами. Мы ценим наше сотрудничество и с уважением относимся к конфиденциальности и выбору каждого.

Здесь вы найдете отзывы тех, кто согласился открыто поделиться опытом работы с нашей компанией.

Казимеж и Галина

Строительный бизнес, Польша

«После 10 лет проживания на Лазурном Берегу мы с женой продали несколько наших домов через ServiceAzur. Мы не всегда могли находиться на визитах клиентов, но агентство взяло все хлопоты на себя, и обе продажи прошли относительно быстро и без стресса. Мы, да и покупатели наших домов, остались довольны. Благодарим команду ServiceAzur за их профессионализм и индивидуальный подход.»

Александр Тюников

Президент медиахолдинга «АС Байкал ТВ», Член Академии Российского Телевидения, Член Академии Российского Радио, лауреат телевизионного конкурса ТЭФИ

«ServiceAzur. Я знаю Вас уже больше восьми лет по линии туризма и недвижимости и никогда не думал, что мы станем партнёрами в медиабизнесе. И скажу Вам — приятно находить идеологических партнеров, которые хотят работать для людей.»

Читать интервью для Газеты от ServiceAzur

Кэтрин Б.

Агент по недвижимости, США

«Клиенты нашего американского агентства пришли с детальным запросом об отдыхе на Лазурном Берегу - за помощью я обратилась к ServiceAzur, так как слышала об этой компании от моих коллег. И, наше сотрудничество прошло успешно: клиенты остались довольны предложенным им поместьем, организованным трансфером на вертолете, арендованной яхтой и прочими услугами, которые до мелочей продумали и реализовали работники ServiceAzur. Благодарю команду, будем продолжать сотрудничество!»

Марсель Р.

Бизнесмен на пенсии, Франция

«Я сам всю жизнь был связан со сферой люксового туризма. Последние 20 лет я был владельцем отеля недалеко от Ниццы, но пришло время к пенсии, и я принял решение передать свой отель достойным людям. Это было волнительное решение, которое я мог доверить только профессионалам. Благодаря ServiceAzur продажа прошла успешно не только в финансовом плане, но и обеспечила мне спокойствие, потому что отель перешел в руки нового достойного владельца. Спасибо за помощь!»

Анке К.

Коллекционер произведений искусства, Германия

«Я с ServiceAzur уже давно - наше сотрудничество началось с моей покупки пентхауса в Каннах, а продолжается его управлением. Я живу на несколько стран и много езжу по миру для поиска новых картин для моей коллекции, поэтому у меня не остается времени на решение административных и налоговых вопросов, на проверки состояния виллы и прочих деталей. Спасибо Ксении и Владимиру из ServiceAzur, которые оперативно и качественно управляют моим домом, пока я могу заниматься любым делом.»

Лукас М.

Владелец медицинского бизнеса, Норвегия

«Моей целью последние несколько лет было приобретение жилья в стране с приятным теплым климатом и морем - с годами устаешь от холодов Норвегии. Я наткнулся на рекламу ServiceAzur и обратился за помощью, совсем не зная региона. Они организовали мне визиты по интересующим виллам, рассказали про Лазурный Берег и влюбили меня в этот регион. Ещё агентство очень помогло с вопросами ипотеки и налогов во Франции, оформлением бумаг и прочей бюрократической волокитой. И вот, уже как пару месяцев я хозяин уютной виллы с бассейном на Кап д’Антиб! Спасибо за помощь и новый дом, особая благодарность Александру и Ирине за персональный подход и доходчивые объяснения.»

Получить оценку моей недвижимости

Выбирайте между классической продажей с максимальным продвижением и закрытой конфиденциальной

Классическая продажа

Мы используем широкий выбор проверенных инструментов коммуникации, чтобы осуществить максимально быструю продажу Вашей недвижимости по лучшей цене.

Разнообразие инструментов коммуникации.

Надежность и результативность.

Выгодная сделка в кратчайшие сроки.

Оставить заявку

Закрытая продажа

Такая коммерциализация специально разработана для престижной недвижимости с исключительным месторасположением, владельцы которой не хотят предавать продажу огласке.

Уникальная клиентская база.

Внимание к деталям.

Высочайший уровень конфиденциальности.

Оставить заявку

Инструменты продвижения и коммуникации

Выставки недвижимости

Наша группа компаний регулярно участвует в специализированных выставках по недвижимости, туризму и яхтингу. На этих выставках мы вступаем в прямые контакты с нашими потенциальными покупателями, их представителями и международными агентствами по недвижимости.

Наши специалисты приняли участие в более чем 40 выставках в Москве, Киеве, Санкт-Петербурге, Астане, Лондоне и Париже, в рамках этих выставок мы установили партнерские отношений с более чем 50 международными агентствами, которые представляют наш каталог недвижимости в своих странах.

Оффлайн продвижение

Ежегодный выпуск каталога

Мы выпускаем каталог, в котором представляем наши объекты недвижимости. Каталоги распространяются на премиум мероприятиях и выставках, а также отправляются и вручаются лично нашим клиентам.

Сезонная газета от ServiceAzur

Наш журнал поставляется в престижные локации Лазурного Берега и Монако, горнолыжные курорты, рестораны, пятизвездочные отели, салоны красоты, частные пляжи, а также на значимые мероприятия. Есть возможность персональной доставки свежих номеров.

Партнерские сети по всему миру

Более 100 партнерских договоров с международными ведущими компаниями по всему миру: зарубежные агентства по недвижимости и туризму, архитектора и застройщики, Family office и банки, которые представляют нам своих клиентов.

Реклама в СМИ и на радио

Наше присутствие регулярно освещается в ведущих СМИ (LuxResidence, HomesOverseas, Московская газета, RUSMonaco, МОНАКО, NiceMatin и др.) и на радиостанциях (Monaco Radio, Radio Baikal, Nice Radio и др.).

Наружная реклама

Мы используем различные форматы наружной рекламы в аэропортах, что позволяет охватывать широкую аудиторию на Французской Ривьере.

Организация мероприятий

Мы орагнизовываем различные культурные мероприятия на Лазурном берегу: сольные концерты, балетные сезоны, частные мероприятия и гала-ужины

Сертификаты, дипломы и награды

2015, апрель Выставка зарубежной недвижимости

2015, ноябрь Выставка зарубежной недвижимости

2014, ноябрь
Выставка зарубежной недвижимости

2013, ноябрь Выставка зарубежной недвижимости

2013, март XX Московская Международная Выставка MITT 2013 «Путешествия и Туризм»

2013, март Выставка зарубежной недвижимости

2013, октябрь Выставка зарубежной недвижимости

2012, март Выставка зарубежной недвижимости

2012, октябрь Выставка зарубежной недвижимости

2007, апрель VIII Московская Международная Выставка Недвижимости

2007, ноябрь IX Московская Международная Выставка Недвижимости

2008, февраль XVIII Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»

2008, март Казахстанская Международная выставка Недвижимости «KAZREALTY 2008»

2008, март Московская Международная Выставка Недвижимости за границей «INTERHOME»

2008, октябрь XIV Международная Туристическая Выставка «LEISURE»

Смотреть все

Онлайн продвижение

Профессиональная визуализация

Мы создаем яркие профессиональные фотографии и видеоролики, которые выгодно подчеркивают уникальность вашей недвижимости.

Современные сайты

Наши сайты удобны, функциональны и занимают лидирующие позиции в поисковых системах, что обеспечивает их высокую видимость среди покупателей.

Эффективная реклама

Мы запускаем таргетированную рекламу в социальных сетях и контекстные кампании в поисковых системах, чтобы привлечь внимание к вашей недвижимости максимально широкой аудитории.

Email-рассылки

Проводим регулярные тематические email-рассылки по нашей платежеспособной и лояльной базе клиентов (1500+ получателей).

Международные порталы

Публикуем объекты недвижимости на крупнейших международных порталах, выкупаем баннеры и размещения премиум-класса на первых строчках порталов.

Надежная CRM-система

Мы гарантируем полную конфиденциальность и безопасность ваших данных благодаря собственной современной CRM-системе.

Наш YouTube канал

Наш Instagram

Часто задаваемые вопросы

Если у Вас есть сомнения или уточняющие вопросы, свяжитесь с нашими специалистами и получите индивидуальное предложение

Больше вопросов и ответов

Оставить заявку

Какие документы необходимы при продаже недвижимости во Франции?

При продаже недвижимости продавец обязан предоставить следующие документы:

Документ подтверждающий личность: паспорт или идентификационная карта.
Документ подтверждающий право на собственность: Titre de propriété.
Рапорты технических экспертиз продаваемого жилья.
Информацию о кредите, если жилье находится в ипотеке.

Что такое диагностика DPE для продавца?

Для продажи жилья, французское законодательство предусматривает диагностику продаваемого объекта недвижимости и обязует продавца предоставить рапорты технических экспертиз:

Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы (при продаже домов).

У каждого акта диагностики свой срок действия : от 6 месяцев (акт о констатации природных рисков) до безграничного (акт об отсутствии свица).

Сколько стоит диагностика DPE?

Техническая диагностика во Франции в обязательном порядке производится квалифицированными экспертами, с лицензией, утвержденной COFRAC (Comité français d’accréditation).

Стоимость проводимых диагностик будет зависеть от характера недвижимости (дом или квартира) и от метража. Также на цену может влиять месторасположение жилья. В среднем по региону Приморские Альпы стоимость диагностики будет варьироваться от 300 до 600 евро.

Какие расходы продавца при продаже недвижимости?

При продаже недвижимости продавцу необходимо оплатить:

Технические экспертизы продаваемого жилья.
Рассчитаться с синдиком (с союзом совладельцев — syndicat de copropriété), если дом или квартира состоят в союзе совладельцев.
Оплатить комиссию агенту, если недвижимость продана посредством агентства.
Погасить остаточный долг по ипотеке, если недвижимость находится в ипотеке (этой процедурой занимается нотариус).
Оплатить налог на прирост капитала «plus-value», если продаваемая недвижимость не является основным местом жительства и если сумма продажи больше суммы покупки. Больше информации о налоге на прирост капитала.

Может ли продавец аннулировать продажу после подписания предварительного соглашения (compromis de vente)?

Французское законодательство не предусматривает для продавца возможности аннулировать продажу после подписания официального соглашения, в отличии от покупателя, у которого есть 10 дней на отказ от покупки.

Напишите нам

Наш специалист свяжется с вами
удобным для вас способом.