Выгодно продадим Вашу недвижимость

pleasewhatever_homeowner_meats_commercial_agent_at_French_Rivie_35db9a58-a1b1-46c7-9b38-d22b1784cf4d.png

Вы оставляете заявку

После этого с Вами свяжутся наши специалисты по продаже и организуют фотосессию объекта.

Заносим объект в каталог

Составляем маркетинговое описание, анализируем рынок и предлагаем самую выгодную стартовую цену.

Ищем покупателя

Будем продавать Вашу недвижимость согласно выбранной стратегии, используя передовые инструменты.

Проводим сделку

Наши менеджеры окажут полное сопровождение на всех этапах и будут отстаивать Ваши интересы.

Почему ServiceAzur?

Более 20 лет опыта на рынке.
Интернациональная команда.
Уникальная клиентская база.
Безупречная репутация.
Сохранение конфиденциальности.
Полное сопровождение сделки.

Подробнее о компании

Инструменты продвижения и коммуникации

Выставки недвижимости

Наша группа компаний регулярно участвует в специализированных выставках по недвижимости, туризму и яхтингу. На этих выставках мы вступаем в прямые контакты с нашими потенциальными покупателями, их представителями и международными агентствами по недвижимости.

Наши специалисты приняли участие в более чем 40 выставках в Москве, Киеве, Санкт-Петербурге, Астане, Лондоне и Париже, в рамках этих выставок мы установили партнерские отношений с более чем 50 международными агентствами, которые представляют наш каталог недвижимости в своих странах.

Сертификаты, дипломы и награды

2015, апрель Выставка зарубежной недвижимости

2015, ноябрь Выставка зарубежной недвижимости

2014, ноябрь
Выставка зарубежной недвижимости

2013, ноябрь Выставка зарубежной недвижимости

2013, март XX Московская Международная Выставка MITT 2013 «Путешествия и Туризм»

2013, март Выставка зарубежной недвижимости

2013, октябрь Выставка зарубежной недвижимости

2012, март Выставка зарубежной недвижимости

2012, октябрь Выставка зарубежной недвижимости

2007, апрель VIII Московская Международная Выставка Недвижимости

2007, ноябрь IX Московская Международная Выставка Недвижимости

2008, февраль XVIII Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»

2008, март Казахстанская Международная выставка Недвижимости «KAZREALTY 2008»

2008, март Московская Международная Выставка Недвижимости за границей «INTERHOME»

2008, октябрь XIV Международная Туристическая Выставка «LEISURE»

Смотреть все

Каталог и Газета от ServiceAzur

Представляем издание «Газета от ServiceAzur», ориентированное на жителей и гостей Лазурного Берега. Этот бесплатный журнал доступен в наиболее значимых и престижных локациях Лазурного Берега и Монако, включая места отдыха на горнолыжных курортах Французских Альп, выдающиеся рестораны, пятизвездочные отели, салоны красоты, бутики, автосалоны, а также на важных культурных и спортивных мероприятиях и частных пляжах. Газета также всегда доступна в VIP-зале ожидания Аэропорта Ниццы. Особенно ценной делает ее возможность персональной доставки каждого свежего номера прямо в руки нашим клиентам, подчеркивая индивидуальный подход и особое внимание к каждому подписчику.

Реклама в СМИ и на радио

Наше присутствие и рекламные кампании регулярно освещаются в ведущих СМИ и на радиостанциях, среди которых LuxResidence, HomesOverseas, Московская газета, RUSMonaco, МОНАКО, NiceMatin, а также на Monaco Radio, Radio Baikal, Nice Radio и другие. Это позволяет нам поддерживать непрерывное взаимодействие с целевой аудиторией и укреплять наш бренд на рынке.

Monaco Radio

Nice Radio

Radio Baikal

Nice Radio

Наружная реклама

В рамках таргетированных рекламных кампаний, мы используем различные форматы наружной и внутренней рекламы, включая рекламные плакаты в аэропортах. Это позволяет нам эффективно охватывать широкую аудиторию и привлекать внимание к нашим услугам на Французской Ривьере.

Онлайн продвижение

Онлайн коммуникации играют ключевую роль в современном маркетинге, и мы предлагаем разнообразные инструменты для эффективного продвижения наших услуг.

Профессиональные фотосъёмки, 3D-туры

Проводим профессиональные фотосъёмки и составляем продающие описания, опционально организуем съёмки видеороликов, 3D-туров и разрабатываем промо-сайты.

Поддержка сайтов

Мы постоянно следим за удобством и функциональностью наших сайтов, которые идеально проиндексированы в поисковых системах и занимают лидирующие позиции.

Таргетированная и контекстная реклама

Наши эксперты настраивают таргетированную рекламу в популярных социальных сетях, а также контекстную рекламу в крупных поисковых системах.

Email-рассылки

Проводим регулярные Email-рассылки по базе клиентов ServiceAzur (более 1500 получателей) и нашей партнерской сети.

Размещение объектов недвижимости на порталах

Мы размещаем объекты недвижимости на 10-ти крупнейших международных порталах, выкупаем баннеры и места в выдаче с повышенной ставкой.

CRM-система

Чтобы гарантировать максимальную безопасность и полную конфиденциальность данных, мы разработали свою CRM-систему и храним там все данные.

Организация мероприятий

В рамках партнерства и собственными усилиями мы организовывали такие значимые мероприятия в Монако и на Лазурном берегу Франции, как:

Сольные концерты

Балетные сезоны

Частные мероприятия

Сольные концерты звезд мировой оперной сцены — Анны Нетребко, Юсифа Эйвазова, Ильдара Абдразакова и др.

Балетные сезоны с выступлениями ведущих международных трупп, в том числе с блистательными солистами Большого и Михайловского театров, English National Ballet, Staatsballet Berlin и др.

Многочисленные частные мероприятия и gala-ужины по всей Французской Ривьере.

Обширная клиентская база

В нашей корпоративной группе, куда входят SAS ServiceAzur, SAS Property ServiceAzur и SAS Yacht ServiceAzur, а также благодаря отделу управления недвижимостью, мы создали обширную клиентскую базу. Она включает в себя иностранных покупателей и инвесторов, которые глубоко привязаны к Французской Ривьере. Мы оперативно уведомляем их о новых объектах на рынке, предоставляя доступ к эксклюзивным предложениям.

Выбирайте между классической продажей с максимальным продвижением и закрытой конфиденциальной

Классическая продажа

Мы используем широкий выбор проверенных инструментов коммуникации, чтобы осуществить максимально быструю продажу Вашей недвижимости по лучшей цене.

Разнообразие инструментов коммуникации.

Надежность и результативность.

Выгодная сделка в кратчайшие сроки.

Оставить заявку

Закрытая продажа

Такая коммерциализация специально разработана для престижной недвижимости с исключительным месторасположением, владельцы которой не хотят предавать продажу огласке.

Уникальная клиентская база.

Внимание к деталям.

Высочайший уровень конфиденциальности.

Оставить заявку

Начало сотрудничества с нашей компанией

Знакомство

Оставьте заявку, и с Вами свяжется один из наших специалистов по продаже, проконсультирует и организует встречу в удобное для Вас время.

Оценка объекта

Эксперты Property ServiceAzur проведут бесплатную оценку Вашей недвижимости, а также подготовят профессиональные фотографии для успешной продажи объекта.

Подписание мандата

Вместе с Вами мы определяем цену продажи объекта, разрабатываем оптимальную стратегию коммерциализации и подписываем мандат.

Продвижение объекта

Задействуем максимальный набор маркетинговых инструментов для продвижения Вашей недвижимости, согласно выбранной стратегии.

Проведение визитов

Участвуем в переговорах и отстаиваем Ваши интересы. Наши менеджеры окажут полное сопровождение на всех этапах и найдут наиболее подходящего покупателя.

Заключение сделки

Мы берем на себя обеспечение полной административной поддержки вплоть до момента подписания договора купли-продажи и завершения сделки.

Часто задаваемые вопросы

Если у Вас есть сомнения или уточняющие вопросы, свяжитесь с нашими специалистами и получите индивидуальное предложение

Больше вопросов и ответов

Оставить заявку

Какие документы необходимы при продаже недвижимости во Франции?

При продаже недвижимости продавец обязан предоставить следующие документы:

Документ подтверждающий личность: паспорт или идентификационная карта.
Документ подтверждающий право на собственность: Titre de propriété.
Рапорты технических экспертиз продаваемого жилья.
Информацию о кредите, если жилье находится в ипотеке.

Что такое диагностика DPE для продавца?

Для продажи жилья, французское законодательство предусматривает диагностику продаваемого объекта недвижимости и обязует продавца предоставить рапорты технических экспертиз:

Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы (при продаже домов).

У каждого акта диагностики свой срок действия : от 6 месяцев (акт о констатации природных рисков) до безграничного (акт об отсутствии свица).

Сколько стоит диагностика DPE?

Техническая диагностика во Франции в обязательном порядке производится квалифицированными экспертами, с лицензией, утвержденной COFRAC (Comité français d’accréditation).

Стоимость проводимых диагностик будет зависеть от характера недвижимости (дом или квартира) и от метража. Также на цену может влиять месторасположение жилья. В среднем по региону Приморские Альпы стоимость диагностики будет варьироваться от 300 до 600 евро.

Какие расходы продавца при продаже недвижимости?

При продаже недвижимости продавцу необходимо оплатить:

Технические экспертизы продаваемого жилья.
Рассчитаться с синдиком (с союзом совладельцев — syndicat de copropriété), если дом или квартира состоят в союзе совладельцев.
Оплатить комиссию агенту, если недвижимость продана посредством агентства.
Погасить остаточный долг по ипотеке, если недвижимость находится в ипотеке (этой процедурой занимается нотариус).
Оплатить налог на прирост капитала «plus-value», если продаваемая недвижимость не является основным местом жительства и если сумма продажи больше суммы покупки. Больше информации о налоге на прирост капитала.

Может ли продавец аннулировать продажу после подписания предварительного соглашения (compromis de vente)?

Французское законодательство не предусматривает для продавца возможности аннулировать продажу после подписания официального соглашения, в отличии от покупателя, у которого есть 10 дней на отказ от покупки.

Напишите нам

Наш специалист свяжется с вами
удобным для вас способом.