Выгодно продадим Вашу недвижимость

Вы оставляете заявку

После этого с Вами свяжутся наши специалисты по продаже и организуют фотосессию объекта.

Заносим объект в каталог

Составляем маркетинговое описание, анализируем рынок и предлагаем самую выгодную стартовую цену.

Ищем покупателя

Будем продавать Вашу недвижимость согласно выбранной стратегии, используя передовые инструменты.

Проводим сделку

Наши менеджеры окажут полное сопровождение на всех этапах и будут отстаивать Ваши интересы.

Почему ServiceAzur?

Более 20 лет опыта на рынке.
Интернациональная команда.
Уникальная клиентская база.
Безупречная репутация.
Сохранение конфиденциальности.
Полное сопровождение сделки.

Подробнее о компании

Как и где мы представим Вашу недвижимость?

Выставки недвижимости

Наша группа компаний регулярно принимает участие в специальных выставках по недвижимости, туризму и яхтингу. На этих выставках мы встречаемся напрямую с нашими будущими покупателями, их представителями и международными агентствами по недвижимости.

На сегодняшний день наши специалисты приняли участие более чем в 40 выставках в Москве, Киеве, Санкт-Петербурге, Астане, Лондоне и Париже. Наше достижение — заключение партнерских отношений более чем с 50 международными агентствами, которые представляют наш каталог недвижимости в своих странах.

Сертификаты, дипломы и награды

2015, апрель Выставка зарубежной недвижимости

2015, ноябрь Выставка зарубежной недвижимости

2014, ноябрь
Выставка зарубежной недвижимости

2013, ноябрь Выставка зарубежной недвижимости

2013, март XX Московская Международная Выставка MITT 2013 «Путешествия и Туризм»

2013, март Выставка зарубежной недвижимости

2013, октябрь Выставка зарубежной недвижимости

2012, март Выставка зарубежной недвижимости

2012, октябрь Выставка зарубежной недвижимости

2007, апрель VIII Московская Международная Выставка Недвижимости

2007, ноябрь IX Московская Международная Выставка Недвижимости

2008, февраль XVIII Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»

2008, март Казахстанская Международная выставка Недвижимости «KAZREALTY 2008»

2008, март Московская Международная Выставка Недвижимости за границей «INTERHOME»

2008, октябрь XIV Международная Туристическая Выставка «LEISURE»

Все Сертификаты, дипломы и награды

Каталог и Газета от ServiceAzur

С 2016 года группа компаний ServiceAzur выпускает «Газету от ServiceAzur». Данное издание направлено на жителей и гостей Ривьеры. Газета распространяется абсолютно бесплатно в самых значимых и престижных местах Лазурного Берега и Монако, в местах отдыха на горнолыжных курортах французских Альп, в лучших ресторанах, 5-звездочных отелях, салонах красоты, бутиках, автосалонах, на авторитетных культурных и спортивных мероприятиях, частных пляжах, а также газета всегда доступна в VIP зале ожидания Аэропорта Ниццы. Но самое ценное — возможность доставлять каждый свежий номер «Газеты» лично в руки нашим клиентам.

Реклама в СМИ и на радио

Более чем за два десятилетия о нас писали и наша реклама была в таких СМИ, как LuxResidence, HomesOverseas, Московская газета, RUSMonaco, МОНАКО, NiceMatin и других.

Наша реклама регулярно звучит на таких радио, как Monaco Radio, Radio Baikal, Nice Radio и другие.

Monaco Radio

Nice Radio

Radio Baikal

Nice Radio

Наружная реклама

Наши клиенты нас видят сразу по прибытии в аэропорт города Ниццы. Эти стратегически важные места сложно не заметить. Более 5-ти лет наш шестиметровый баннер встречает наших соотечественников напротив касс авиакомпании «Аэрофлот».

Наши баннеры также расположены на выходе из аэропорта Ниццы, Канн и по всей Французской Ривьере.

Диджитал продвижение

Коммуникация в сети является одним из важнейших маркетинговых
инструментов, мы это понимаем, и поэтому предлагаем различные
инструменты для продвижения.

Профессиональные фотосъёмки, 3D-туры

Проводим профессиональные фотосъёмки и составляем продающие описания, опционально организуем съёмки видеороликов, 3D-туров и разрабатываем промо-сайты.

Поддержка сайтов

Мы постоянно следим за удобством и функциональностью наших сайтов, которые идеально проиндексированы в поисковых системах и занимают лидирующие позиции.

Таргетированная и контекстная реклама

Наши эксперты настраивают таргетированную рекламу в популярных социальных сетях, а также контекстную рекламу в крупных поисковых системах.

Email-рассылки

Проводим регулярные Email-рассылки по базе клиентов ServiceAzur (более 1500 получателей) и нашей партнерской сети.

Размещение объектов недвижимости на порталах

Мы размещаем объекты недвижимости на 10-ти крупнейших международных порталах, выкупаем баннеры и места в выдаче с повышенной ставкой.

CRM-система

Чтобы гарантировать максимальную безопасность и полную конфиденциальность данных, мы разработали свою CRM-систему и храним там все данные.

Организация мероприятий

В рамках партнерства и собственными усилиями мы организовывали такие значимые мероприятия в Монако и на Лазурном берегу Франции, как:

Сольные концерты

Балетные сезоны

Частные мероприятия

Сольные концерты звезд мировой оперной сцены — Анны Нетребко, Юсифа Эйвазова, Ильдара Абдразакова и др.

Балетные сезоны с выступлениями ведущих международных трупп, в том числе с блистательными солистами Большого и Михайловского театров, English National Ballet, Staatsballet Berlin и др.

Многочисленные частные мероприятия и gala-ужины по всей Французской Ривьере.

И самое главное — наша клиентская база

Благодаря нашим трем компаниям SAS ServiceAzur, SAS Property ServiceAzur, SAS Yacht ServiceAzur и отделу по управлению недвижимостью у нас собралась огромная клиентская база. Это иностранные потенциальные покупатели и инвесторы, которые трепетно относятся к Французской Ривьере и постоянно ее посещают. При поступлении новых объектов на рынок мы информируем в срочном порядке наших покупателей.

Максимальное продвижение или полная конфиденциальность — выбирать вам

Классическая продажа

Мы используем широкий выбор проверенных инструментов коммуникации, чтобы осуществить максимально быструю продажу Вашей недвижимости по лучшей цене.

Разнообразие инструментов коммуникации.

Надежность и результативность.

Выгодная сделка в кратчайшие сроки.

Оставить заявку

Закрытая продажа

Такая коммерциализация специально разработана для престижной недвижимости с исключительным месторасположением, владельцы которой не хотят предавать продажу огласке.

Уникальная клиентская база.

Внимание к деталям.

Высочайший уровень конфиденциальности.

Оставить заявку

Как мы работаем?

Знакомство

Оставьте заявку, и с Вами свяжется один из наших специалистов по продаже, проконсультирует и организует встречу в удобное для Вас время.

Оценка объекта

Эксперты Property ServiceAzur проведут бесплатную оценку Вашей недвижимости, а также подготовят профессиональные фотографии для успешной продажи объекта.

Подписание мандата

Вместе с Вами мы определяем цену продажи объекта, разрабатываем оптимальную стратегию коммерциализации и подписываем мандат.

Продвижение объекта

Задействуем максимальный набор маркетинговых инструментов для продвижения Вашей недвижимости, согласно выбранной стратегии.

Проведение визитов

Участвуем в переговорах и отстаиваем Ваши интересы. Наши менеджеры окажут полное сопровождение на всех этапах и найдут наиболее подходящего покупателя.

Заключение сделки

Мы берем на себя обеспечение полной административной поддержки вплоть до момента подписания договора купли-продажи и завершения сделки.

Часто задаваемые вопросы

Если у Вас есть сомнения или уточняющие вопросы, свяжитесь с нашими специалистами и получите индивидуальное предложение

Больше вопросов и ответов

Оставить заявку

Какие документы необходимы при продаже недвижимости во Франции?

При продаже недвижимости продавец обязан предоставить следующие документы:

Документ подтверждающий личность: паспорт или идентификационная карта.
Документ подтверждающий право на собственность: Titre de propriété.
Рапорты технических экспертиз продаваемого жилья.
Информацию о кредите, если жилье находится в ипотеке.

Что такое диагностика DPE для продавца?

Для продажи жилья, французское законодательство предусматривает диагностику продаваемого объекта недвижимости и обязует продавца предоставить рапорты технических экспертиз:

Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы (при продаже домов).

У каждого акта диагностики свой срок действия : от 6 месяцев (акт о констатации природных рисков) до безграничного (акт об отсутствии свица).

Сколько стоит диагностика DPE?

Техническая диагностика во Франции в обязательном порядке производится квалифицированными экспертами, с лицензией, утвержденной COFRAC (Comité français d’accréditation).

Стоимость проводимых диагностик будет зависеть от характера недвижимости (дом или квартира) и от метража. Также на цену может влиять месторасположение жилья. В среднем по региону Приморские Альпы стоимость диагностики будет варьироваться от 300 до 600 евро.

Какие расходы продавца при продаже недвижимости?

При продаже недвижимости продавцу необходимо оплатить:

Технические экспертизы продаваемого жилья.
Рассчитаться с синдиком (с союзом совладельцев — syndicat de copropriété), если дом или квартира состоят в союзе совладельцев.
Оплатить комиссию агенту, если недвижимость продана посредством агентства.
Погасить остаточный долг по ипотеке, если недвижимость находится в ипотеке (этой процедурой занимается нотариус).
Оплатить налог на прирост капитала «plus-value», если продаваемая недвижимость не является основным местом жительства и если сумма продажи больше суммы покупки. Больше информации о налоге на прирост капитала.

Может ли продавец аннулировать продажу после подписания предварительного соглашения (compromis de vente)?

Французское законодательство не предусматривает для продавца возможности аннулировать продажу после подписания официального соглашения, в отличии от покупателя, у которого есть 10 дней на отказ от покупки.

Оставьте Вашу заявку на продажу недвижимости

Наш специалист свяжется с Вами
удобным для вас способом.