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Questions et Réponses

Trouvez les réponses aux questions les plus souvent posées sur l’achat d’une propriété sur la Côte d’Azur

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Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?
Oui. La législation française autorise pleinement les ressortissants étrangers à acquérir un bien immobilier en France. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité ou au lieu de résidence.

À noter toutefois :

  • L’acquisition d’un bien immobilier n’ouvre pas automatiquement droit à un titre de séjour.
  • La transaction est obligatoirement réalisée devant un notaire français, officier public chargé de sécuriser juridiquement l’opération et de garantir la conformité de l’acte.
  • L’achat peut être effectué par le biais d’une procuration permettant de conclure la vente à distance.
  • Le bien peut être acquis en nom propre ou via une structure juridique, telle qu’une SCI (Société Civile Immobilière), selon les objectifs patrimoniaux et fiscaux de l’acheteur.
  • Les acheteurs non-résidents peuvent, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur, obtenir un financement hypothécaire auprès d’une banque française.

Quels sont les impôts en France ?

Il existe plusieurs impôts en France : l’impôt sur le revenu, la taxe de résidence et de possession, les droits de succession, l’impôt sur les plus-values lors de la revente de biens immobiliers. Lors de l’achat d’une propriété, l’acheteur paie des droits d’enregistrement de 7 à 8 % de la valeur totale du marché secondaire de la propriété ou de 2 à 3 % de la valeur pour les propriétés nouvellement construites ne datant pas de plus de 5 ans. L’impôt sur le revenu est dû si l’on est résident fiscal de France. Le propriétaire du bien paie un impôt sur la propriété et une taxe de résidence.

Plus d’informations sur les impôts en France

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