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Depuis plus de 20 ans, l’agence immobilière Property ServiceAzur est spécialisée dans les propriétés de prestige, l’immobilier commercial et les terrains à bâtir. Nos services s’entendent également à la gestion immobilière. Nos managers vous accompagnent dans vos démarches administratives, fiscales et autres liées à votre statut de propriétaire et résident en France.

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Questions et Réponses

Trouvez les réponses aux questions les plus souvent posées sur l’achat d’une propriété sur la Côte d’Azur

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Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Tout à fait. Il n'y a pas de restrictions pour les étrangers souhaitant acquérir un bien immobilier à usage résidentiel ou commercial. Ils deviennent propriétaires à part entière de leur bien.

Comment acheter un bien immobilier sur la Côte d'Azur ?

Le processus d'achat se déroule en quelques étapes : choisir un bien, le visiter, faire une offre de prix, signer un compromis de vente, payer l’indemnité d'immobilisation égale à 5-10% du prix de vente, patienter le temps nécessaire au notaire pour vérifier la régularité de la transaction, s’acquitter du prix de vente, signer l’acte final de vente et récupérer les clés de sa nouvelle maison.

Le délai moyen entre la signature du compromis de vente et la signature de l'acte de vente est de 2 à 3 mois. Notre agence vous accompagne tout au long du processus d'achat.

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Quels sont les impôts en France ?

Il existe plusieurs impôts en France : l’impôt sur le revenu, la taxe de résidence et de possession, les droits de succession, l’impôt sur les plus-values lors de la revente de biens immobiliers. Lors de l’achat d’une propriété, l’acheteur paie des droits d’enregistrement de 7 à 8 % de la valeur totale du marché secondaire de la propriété ou de 2 à 3 % de la valeur pour les propriétés nouvellement construites ne datant pas de plus de 5 ans. L’impôt sur le revenu est dû si l’on est résident fiscal de France. Le propriétaire du bien paie un impôt sur la propriété et une taxe de résidence.

Plus d’informations sur les impôts en France

Comment obtenir un titre de séjour français ?

Il existe plusieurs possibilités d’obtenir titres, carte de séjour ou carte de résident pour un étranger en France. Selon votre situation, les exigences en matière d'immigration peuvent varier.

Plus d’information sur les permis de séjour et les visas

Est-il possible d'obtenir un prêt pour acheter un bien immobilier sans être résident français ?

Il est tout à fait possible. Lorsque vous investissez dans un bien immobilier en France en tant que non-résident, la banque évaluera vos revenus, votre patrimoine et la capacité de remboursement, ainsi que votre situation familiale et le nombre d’enfants à charge. Le fait d'être ressortissant de l’Union Européenne facilitera le montage du dossier de demande de crédit immobilier.

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