- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Вілла на продаж та оренду недалеко від пляжів на Cap d'Antibes
Вілла на продаж та оренду недалеко від пляжів на Cap d'Antibes
Дуже зручно розташована вілла на Cap d'Antibes, Лазурний берег Франції, в пішій доступності від пляжів, магазинів та ресторанів, при цьому в тихому місці та з невеликим видом на море!Добротний просторий будинок площею 320 кв.м., після капітального ремонту у 2013 році, логічно сплановано:основна частина будинку з майстер-сьютом на верхньому поверсі, 3 спальнями та 2 санвузлами та житловою зоною (велика вітальня з каміном та простора обідня зона, що сполучається з кухнею) з виходом у сад та до басейну, та гостьова частина будинку з окремим входом, 1 псальною та 1 кабінетом-спальнею на одну особу, а також додатковою кухнею з виходом до басейну.Басейн з джакузі, тераса для обідів біля басейну в спекотний літній день, душ біля басейну.Доглянутий сад із фруктовими деревами та приємними куточками для відпочинку, гараж, паркінг, сигналізація, розумний будинок.Ідеально виконаний ремонт, якісні матеріали.Все готове до комфортного відпочинку!
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)