




















- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Вілла в Теуль-сюр-Мер із панорамним видом на море
Вілла в Теуль-сюр-Мер із панорамним видом на море
Розташована на мальовничих пагорбах Теуль-сюр-Мер, на кордоні з парком Естерель, ця вілла пропонує захопливий краєвид на море, порт Ля Раг, Каннську затоку і Леринські острови.
Двоповерхова вілла площею близько 300 м² (175 м² згідно із законом Каррез) включає на верхньому рівні: майстер-спальню з власною ванною кімнатою і вбиральнею, три додаткові спальні, ванну і душову кімнати. Усі спальні обладнані вбудованими шафами і мають вихід на терасу з панорамним видом на море. На рівні саду: простору вітальню з відкритою кухнею, що виходить на терасу з басейном з підігрівом, функцією зустрічної течії та ефектом переливу.
Додатково вілла має у своєму розпорядженні винний льох, квартиру-студію, двокімнатні апартаменти, пральню, господарські та технічні приміщення. На території передбачено просторий закритий гараж, розрахований на два автомобілі.











































Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)