- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Вілла на Кап д'Антиб пішки до пляжу La Salis
Вілла на Кап д'Антиб пішки до пляжу La Salis
Вілла в стилі провансаль на Кап д'Антиб з рівною ділянкою та деревами площею 3600 кв.м всього за 150 метрів від моря.Одна з перших вілл на мисі.Доріжка з алеєю веде до будинку, де на вас чекає особлива атмосфера.Вілла має сім спалень, повністю відреставрована та оформлена зі смаком та елегантністю.На цокольному поверсі є вітальня з обідньою зоною, невелика обладнана кухня.Перша спальня з видом у сад, своєю ванною кімнатою, туалетом та дресингом із сейфом.Друга невелика спальня виходить у внутрішній дворик.Третя головна спальня з видом на парк, з затишним диваном та журнальним столиком для повільного сніданку.Простора ванна кімната з душем та туалетом.На другому поверсі обладнана кухня, що примикає до салону, де можна приймати гостей, з обіднім столом на дванадцять персон.Є окремий вхід з боку саду одразу на другий поверх.Додаткова подвійна вітальня з диваном та телевізором, функціональний бар з кавою машиною та холодильником для комфортного проведення часу.Четверта, дитяча спальня, а також п'ята і шоста спальні виходять вікнами у внутрішній дворик, розділяють спільну ванну кімнату.Сьома головна спальня зі своєю ванною кімнатою з душем, джакузі.Додаткові апартаменти з трьома спальнями, кухнею, салоном та терасою знаходяться на третьому поверсі та мають окремий вхід.Підігрівається басейн, паркінг на кілька машин.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)