- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Нова вілла біля пляжу Ля Гаруп на Кап д'Антиб
Нова вілла біля пляжу Ля Гаруп на Кап д'Антиб
Вілла збудована у 2017 році.Оснащена всіма зручностями:басейн з підігрівом, кондиціонери по всьому будинку, високошвидкісний Інтернет та охоронна сигналізація.На першому поверсі знаходиться відкрита вітальня з повністю обладнаною сучасною кухнею та їдальнею відкритого планування (Gaggenau, Miele, Liebherr) на 8-10 гостей.Стеля подвійної висоти та вікна (у вітальні та їдальні) відкритого планування гарантують природне освітлення протягом усього дня.З кухні та кабінету відкривається вид на сад та басейн, на першому поверсі також розташована гостьова душова кімната/туалет.На другому поверсі знаходяться 4 спальні:головна спальня з ванною кімнатою та окремим душем, гардеробною та балконом з видом на море;дві спальні з двоспальними ліжками, кожна з душовою кімнатою та дитяча спальня з двома повнорозмірними двоярусними ліжками та власною душовою кімнатою.На даху обладнана видова тераса із зоною відпочинку та літньою кухнею.На цокольному поверсі розташована ігрова кімната та п'ята спальня з двоспальним ліжком та додатковим односпальним ліжком, є душова кімната.Будинок та басейн оточені красивим садом.Басейн (9,5 х 4 м) з підігрівом та спеціальним накриттям для безпеки дітей.Паркування на території будинку на 2-3 машини.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)