- Головна
- Каталоги
- Нерухомість
- Двокімнатна квартира в новому будинку в Кап д'Ай
Двокімнатна квартира в новому будинку в Кап д'Ай
Квартира житловою площею 45 кв.м. розташована на другому поверсі нового споруджуваного будинку в Кап-дай, за 10 хвилин ходьби від пляжів Мала й одного з найкращих пляжів-ресторанів Французької Рив'єри - Ля Пінед. Квартира включає вітальню з кухнею і балконом 8 кв.м., спальню з душовою кімнатою. Місце паркування в підземному гаражі можна придбати за додаткові 60,000 €. Школи, дитячий садок і вся необхідна інфраструктура міста (аптеки, кафе, булочна, супермаркет, салон краси) у пішій доступності. На поїзді або на машині можна дістатися до Монако за 5 хвилин, а до аеропорту Ніцци за 30 хвилин. У новобудові також пропонуються на продаж від однокімнатних до чотирикімнатних квартир, житловою площею від 27 до 120 кв.м., за ціною від 255,000 € до 2,200,000 €. Завершення будівництва передбачено у 2025 році.
Або покрокова інструкція купівлі:
- Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
- Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
- Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
- Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
- Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
- Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
- Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
- Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
- Оплата 100% суми угоди.
- Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
- Реєстрація в реєстрі.
- Переоформлення комунальних служб і страховки.
Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:
- Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
- Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
- Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
- Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
- Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
- Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ніцца, Франція (GMT +2)