Новобудова на березі моря в Антиб Жуан ле Пен

Новобудова на березі моря в Антиб Жуан ле Пен - Ref 5314

275 000 €

Дивитися 6 фото

100 М²

Ref 5314

Опис та параметри

Фото (6)

Калькулятори

Діагностика

Ця новобудова на березі моря в Антибі, Жуан-ле-Пен, являє собою реконструкцію двох історичних готелів у престижні апартаменти та додаткове будівництво сучасної резиденції з квартирами високого класу. - Розташована всього в двох кроках від пляжів, ця резиденція - історична спадщина Жуан ле Пен гармонійно поєднує історичний шарм і сучасний комфорт.

Мешканці зможуть насолоджуватися вишуканими і світлими інтер'єрами, видами на море з деяких апартаментів, а розташований в центрі ансамблю ландшафтний сад в стилі Бель Епок, доповнить затишну атмосферу своїми квітучими перголами і басейном.

Рідкісна пропозиція нового житла на Лазурному березі прямо на узбережжі. - У будівлі А: 11 апартаментів, від дво- до чотирикімнатних, за цінами від 520 000 € до 995 000 €, одна з яких має приватну терасу 83 кв.м. і терасу на даху 157 кв.м. за ціною 2 265 000 €.

У будівлі В : 11 апартаментів, від однокімнатних до чотирикімнатних за цінами від 275 000 € до 450 000 €, два з яких – апартаменти з терасою 26 кв.м. і терасою на даху 76 кв.м., за цінами 1 010 000 € і 1 210 000 €. - У будівлі С і D : комерційні приміщення за цінами від 1 350 000 € до 2 330 000 €.

В історичних будівлях будуть доступні апартаменти від двох до чотирикімнатних. - Об'єкт на самому початку комерціалізації, здача якого запланована на 2028 рік. За більш детальною інформацією або резервацією квартир звертайтеся в агентство.

Детальніше

Вид угоди

Продаж

Тип нерухомості

Апартаменти

Стиль

Modern

Площа, м²

100

Відстань до моря

Магазини

Сад

Паркінг

Інтерфон

У моря (пішки до пляжа)

Тераса

Басейн

Нове житло

Ліфт

Вид на море

Показати всі фото

РЕЄСТРАЦІЙНІ ЗБОРИ

Цей калькулятор дозволить покупцям попередньо оцінити нотаріальні витрати під час купівлі нерухомості

Розрахувати

КРЕДИТНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Цей калькулятор допоможе швидко розрахувати вартість кредиту та розмір щомісячних виплат

Розрахувати

ISF СОЛІДАРНИЙ ПОДАТОК НА БАГАТСТВО

Цей калькулятор ISF дозволить оцінити податок на багатство на підставі чинного регламенту (січень 2016).

Розрахувати

ПОДАТОК НА ПРИРІСТ КАПІТАЛУ ПІД ЧАС ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

Цей калькулятор дасть змогу розрахувати приріст капіталу під час продажу нерухомості та розрахувати податок.

Розрахувати

ВИТРАТА ЕНЕРГІЇ

Енергетичні витрати (первинна електроенергія) на опалення, холодну і гарячу воду. Індекс вимірювання: kWhEP/m².рік

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Відсутність інформації

ЕМІСІЯ ВУГЛЕКИСЛОГО ГАЗУ

Емісія вуглекислого газу за рахунок опалення та подачі холодної і гарячої води. Індекс вимірювання: kgeqCO2/м².рік

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Відсутність інформації

Ціна продажу

275 000 €

Надіслати заявку

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Замовити зворотний дзвінок

Додати до «Ваш вибір» Додано

Надіслати другу

Роздрукувати

Схожі об'єкти

985 000 €

Ref 5306

Апартаменти «вілла на даху» в новобудові в Антибі

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

1 760 000 €

Ref 1528

Нова вілла в закритому житловому комплексі в Антібі недалеко від моря

144

662

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

1 120 000 €

Ref 1523

Нова вілла в новому житловому комплексі в Антібі за 7 хвилин їзди до пляжу

106

470

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

1 161 000 €

Ref 1518

Нова вілла в новому житловому комплексі в Антібах

102

841

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Відеоогляд

2 690 000 €

Ref 1504

Сучасна вілла з панорамним видом на море в Антібі

240

1800

Додати до «Ваш вибір» Додано

До сторінкі об'єкта

Дивитися ще

Послуги компанії

Перейти до всіх послуг

Процес купівлі

Заявка

Залиште заявку на придбання нерухомості на Лазурному березі Франції, уточнивши Ваші уподобання, скориставшись продуманою формою зворотного зв’язку, написавши на info@serviceazur.com або зателефонувавши за номером +33 4 93 29 84 25.

Підбір пропозицій

У нашому каталозі відібрано близько 500 вілл і апартаментів на продаж із розкішними зручностями, послугами та особистим менеджером поїздки. Однак наші клієнти мають доступ до всієї бази об’єктів Лазурного берега, і фахівець з продажу підбере для Вас найбільш підходящі варіанти з урахуванням всіх побажань.

Оформлення угоди

Визначившись з об’єктом купівлі нерухомості, укладаємо договір. Більше ніякої бюрократії, ми все зробимо за вас.

Управління майном

Відділ з управління відповідає за декларацію всіх податків, ведення бухгалтерії та інших адміністративних дій.

Часті запитання

Процес купівлі нерухомості у Франції?

Або покрокова інструкція купівлі:

Підбір об’єктів для перегляду та організація переглядів.
Перегляд об’єктів нерухомості. Вибір.
Перевірка технічного стану нерухомості (рапорт діагностика DPE).
Переговори щодо вартості. Підписання Offre d’Achat. Визначення вартості.
Підготовка до угоди. Підписання попереднього договору — Compromis de vente.
Внесення гарантійного депозиту 5-10% від вартості об’єкта.
Підготовка фінансування угоди. Іпотека.
Перевірка чистоти угоди через нотаріуса.
Оплата 100% суми угоди.
Підписання акта купівлі-продажу (Acte de Vente) та отримання ключів.
Реєстрація в реєстрі.
Переоформлення комунальних служб і страховки.

Більше інформації для покупців нерухомості

На що звернути увагу при виборі ліквідної нерухомості?

Насамперед, на місце розташування. Що ближче до моря — то ліквідніше. Вид на море дуже важливий. Орієнтація (бажано на південь, південний схід, південний захід), сусідське оточення, зручна транспортна розв’язка, безпека. Важливий рік і якість будівництва, використовувані для оздоблення матеріали, оснащення, середні витрати на утримання житла. Ліквідні місця: Кап Феррат, Кап Антіб, Круазет у Каннах, Променад у Ніцці, наближені до Монако міста: Больо, Ез, Кап дАй, Рокебрюн Кап Мартан.

Чи прийнято торгуватися під час купівлі нерухомості у Франції?

Прийнято. Як правило, агент знає ситуацію продавця та об'єкта нерухомості і вже в процесі перегляду озвучить ймовірність можливого торгу. У разі переговорів щодо вартості, робиться цінова пропозиція «Offre d’achat», оформляється через Агента, який представив нерухомість і який представляє пропозицію з аргументацією. Продавець має право прийняти пропозицію, або відхилити, або зробити контрпропозицію.

Що таке діагностика нерухомості DPE у Франції?

Для підписання попереднього контракту продавець зобов’язаний надати покупцеві всю інформацію, що стосується технічного стану нерухомості, яку купують, а саме:

Метраж загальної площі (Loi Carrez) — для апартаментів.
Перевірка на наявність свинцю, азбесту, термітів.
Перевірка на відповідність встановленим нормам електричної проводки та підведення газу.
Перевірка тепловтрат і ефективності використання електроенергії та газу.
Констатація природних ризиків залежно від зони місцезнаходження об’єкта нерухомості.
Перевірка відповідності нормам індивідуальної каналізаційної системи.

Скільки коштують послуги вашого агентства на підбір нерухомості?

Безкоштовно. Комісію агентства оплачує Продавець. У разі якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний варіант — зв’яжіться з нами! І повідомте нам бажані критерії пошуку. Ми зв’язуємося з усіма партнерами і знаходимо той варіант, який вам найкраще підходить. Усі агентства Франції працюють спільно і діляться об’єктами нерухомості між собою, так само як і гонорар від продажу агенти ділять навпіл. Таким чином покупець жодним чином не бере участі в оплаті комісії, і розмір комісії для продавця залишається незмінним, як в угоді з одним або кількома агентствами.

Залишайтеся в курсі подій

Дізнайтесь про ексклюзивні закриті продажі

Отримати Газету від ServiceAzur

Отримайте діджитал чи друковану версію каталогу з усіма нашими пропозиціями

Контактна інформація

Приходьте:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Телефонуйте:

+33 4 93 29 84 25

Час роботи:

9:00 – 18:00

Ніцца, Франція (GMT +2)