Апартаменти 4 спальні з видом на море в Кап д'Антіб

• Купівля нерухомості не дає автоматичного права на посвідку на проживання.
• Угода оформляється через французького нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту.
• Купити нерухомість можна особисто або за дорученням.
• Оформити покупку на фізичну особу або на компанію (наприклад, SCI).
• Отримати іпотеку у Франції (за умови виконання вимог банку).

Процес купівлі нерухомості у Франції проходить у кілька основних етапів:

1. Вибір об'єкта та узгодження ціни (Offre d’achat).

2. Підписання попереднього договору (Compromis de vente або Promesse de vente).

3. Внесення депозиту (зазвичай 5–10%).

4. Юридичні та технічні перевірки нотаріусом.

5. Підготовка фінансування (якщо є іпотека).

6. Підписання остаточного акту купівлі-продажу (Acte de vente) у нотаріуса.

7. Передача ключів і реєстрація права власності.

Вся угода проходить через нотаріуса, який гарантує юридичну чистоту і безпеку переказу грошей.

Детальніше тут: Купівля нерухомості у Франції — покроковий посібник

Діагностичні звіти — це обов'язкові технічні перевірки нерухомості, які продавець повинен надати покупцеві.

Вони показують, наприклад:

• рівень енергоспоживання (DPE)

• наявність азбесту (amiante)

• наявність свинцю (plomb)

• стан електрики та газу

• можливі природні та техногенні ризики

Ці звіти інформують покупця про стан об'єкта, але не є гарантією його ідеального стану.

Детальніше тут: Продаж нерухомості у Франції: які діагностики є обов'язковими

• купівля без професійної перевірки документів
• недооцінка стану нерухомості
• помилки в оцінці податків і витрат
• юридичні нюанси щодо землі або перепланувань

Для покупця — безкоштовно.

У Франції, як правило, комісію агентства оплачує продавець

Якщо на нашому сайті ви не знайшли відповідний об'єкт — просто зв'яжіться з нами і повідомте ваші критерії пошуку.

Ми:

• підключаємо всю мережу партнерських агентств (MLS / Inter-Agence)
• шукаємо об'єкти по всьому ринку, а не тільки в нашій базі
• підбираємо варіант, який найкраще відповідає вашому запиту

Агентства у Франції працюють в єдиній професійній системі і ділять між собою вже передбачену винагороду, тому для покупця умови і вартість покупки не змінюються.