Як правило, не так багато людей купують нерухомість, яка класифікується як історична пам'ятка, це або любителі мистецтва та історії, які прагнуть зробити свій внесок у відновлення спадщини або дуже заповзятливі, бажаючі зменшити суму свого податку, або, нарешті, поєднання цих двох типів людей. І саме для того, щоб дозволити відновлення та реставрацію спадщини, було введено в дію з часом різні закони, такі як закон MH 2018. Ось короткий огляд причин інвестувати в пам'ятник історія та культурної спадщини, та зобов'язання, які це тягне за собою.
Переваги, які Ви отримуєте, купуючи нерухомість зі статусом історичний пам'ятник
Купівля історичного будинку чи вілли має низку переваг, особливо з погляду оподаткування.
Придбання майна, яке класифікується як історична пам'ятка, дає можливість скористатися ефективним законом про звільнення від податків. Крім того, витрати, створені в результаті транзакцій з купівлі або витрати реставраційних робіт, також можуть бути вираховані із загального доходу, і це без будь-якого обмеження.
Не тільки покупка нерухомості, що кваліфікується як історична пам'ятка, цікава з податкової точки зору. Так, завдяки угоді, укладеній з державою, дарування або передача майна, що класифікується як історична пам'ятка, звільняється від податку на спадщину. Це положення також поширюється на спадкоємців, що належать сім'ї власника, а також на тих, хто не є її частиною.
Зобов'язання якщо Ви є власником нерухомості зі статусом історичний пам'ятник
Очевидно, що купівля нерухомості, що класифікується як історична пам'ятка, передбачає низку обмежень та зобов'язань, яких необхідно дотримуватися. Серед зобов'язань перед власником майна, що класифікується як історична пам'ятка, - не розділяти будівлю, за винятком особливих випадків, коли міністерство бюджету дає свою згоду після консультації з міністерством культури.
Крім того, майно не може бути змінене (перетворене, зруйноване), продано, передано в дар або заповідано без спеціального дозволу Міністерства культури. Роботи, якщо вони дозволені, повинні виконуватись за погодженням з архітекторами Bâtiments de France. Нарешті, придбання майна, що класифікується як історична пам'ятка, спричиняє період консервації даного майна протягом як мінімум п'ятнадцяти років. Це означає, що покупець зобов'язується при покупці майна зберегти його протягом цього періоду.
