Дом с бассейном - Купить на Юге Франции

Двухэтажный дом с бассейном в закрытом домене в Биот - Ref 1532

2 600 000 €

Смотреть 29 фото

260 М²

2200 М²

6 спален

Ref 1532

Описание и параметры

Фото (29)

Калькуляторы

Диагностика

Эта вилла расположена в охраняемом домене «Chèvre d'Or», состоящем исключительно из частных домов, в тихом и зеленом районе города Биот с удобным выездом к городской инфраструктуре, технополису София Антиполис, а также к пляжам Жуан-ле-Пен и Антиба.

Постройки 2013 года, дом был недавно полностью обновлён (свежая покраска). Ориентированный на юг, жилой площадью 260 кв.м. дом включает 6 спален, из которых две мастер-спальни с большими гардеробными, 3 ванные комнаты, гостиную 93 кв.м. с обеденной зоной и камином, а также современную полностью оборудованную кухню, выходящую на крытую террасу площадью 90 кв.м. с видом на ровный ландшафтный сад.

Во всех комнатах установлены система реверсивного кондиционирования и подогрев полов. Использованы высококачественные отделочные материалы.

На участке 2 219 кв.м. оборудована игровая зона для детей площадью 400 кв.м. (петанк, батут, баскетбольная площадка и др.).

Подогреваемый бассейн размером 6 x 11 м с джакузи оснащён автоматической системой покрытия и безопасности, расположен в саду со средиземноморскими растениями и защищен от посторонних взглядов. Натуральный газон имеет автоматический полив и систему автоматической стрижки.

Большой закрытый гараж, площадью 55 кв.м., рассчитан на 3 автомобиля.

Вилла полностью охраняется системой сигнализации и видеонаблюдения. Поблизости расположены магазины, международные школы (Ebica, Mougins School, Skema, Международный центр Валбонн и др.), парк развлечений, лесные тропы и поля для гольфа, что делает эту недвижимость идеальным вариантом семейного дома.

Подробнее

Вид сделки

Продажа

Тип недвижимости

Виллы

Год/Ремонт

2013

Стиль

Néo-provençal

Площадь, м²

260

Площадь земли, м²

2200

Кол-во спален

Кондиционер

Магазины

Сигнализация

Гараж

Сад

У моря (пешком до пляжа)

Терраса

Закрытая резиденция

Гольф

Бассейн с подогревом

Автоматические ворота

Спокойный район

Камин

Джакузи

Площадь салона

Ванных комнат

Показать все фото

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ

Этот калькулятор позволит покупателям предварительно оценить нотариальные расходы при покупки недвижимости.

Рассчитать

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Данный калькулятор поможет быстро рассчитать стоимость кредита и размер ежемесячных выплат.

Рассчитать

IFI НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ БОГАТСТВО

Данный калькулятор удобен для нахождения суммы налога IFI, применяемого на недвижимое имущество стоимостью более 1,3 млн евро.

Рассчитать

НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Данный калькулятор позволит расcчитать прирост капитала при продаже недвижимости и раcсчитать налог.

Рассчитать

РАСХОД ЭНЕРГИИ

Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: kWhEP/m².год

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Отсутствие информации

ЭМИССИЯ УГЛЕКИСЛОГО ГАЗА

Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/m².год

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Отсутствие информации

Цена продажи

2 600 000 €

Отправить заявку

Менеджеры объекта

Alexander M.

En, Fr, Ru

Natalia

En, Fr, Ru

Позвоните нам:

+33 4 93 29 84 25

Заказать обратный звонок

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

Отправить другу

Распечатать

Похожие объекты

Видеообзор

4 980 000 €

Ref 1511

Современная вилла 5 спален в Биот

400

4500

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Ref 1585

Имение на Лазурном берегу Франции с участком 180 гектар

1700

1800000

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

2 490 000 €

Ref 1719

Дом в спокойном зелёном районе Биот

300

2000

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Смотреть ещё

Услуги компании

Перейти ко всем услугам

Процесс покупки

Заявка

Оставьте заявку на покупку недвижимости на Лазурном берегу Франции, уточнив Ваши критерии поиска, воспользовавшись формой обратной связи, написав на info@serviceazur.com или позвонив по телефону +33 4 93 29 84 25.

Подбор предложений

Наш каталог содержит более 500 предложений роскошных вилл и апартаментов на Юге Франции и в Монако. Если Вы не нашли подходящий вариант у нас на сайтах, отправьте нам Ваши критерии поиска и наши специалисты по недвижимости сделают для Вас индивидуальный подбор объектов.

Оформление сделки

Определившись с объектом покупки, мы позаботимся, чтобы процесс купли-продажи прошёл быстро и гладко, сопроводив Вас на всех юридических этапах, в том числе у нотариуса и в банке.

Управление недвижимостью

Доверьте управление Вашей новой недвижимостью нашему отделу по управлению. Наши менеджеры эффективно решат любые вопросы, связанные с обслуживанием Вашей собственности, включая налоговые деклараций, административные вопросы, ремонт и строительство.

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость во Франции?

Да. Во Франции нет никаких ограничений для иностранцев на покупку недвижимости — ни по гражданству, ни по месту проживания, ни по наличию ВНЖ.

Покупка недвижимости не даёт автоматически права на вид на жительство
Сделка оформляется через французского нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту
Купить недвижимость можно лично или по доверенности
Оформить покупку на физическое лицо или на компанию (например, SCI)
Получить ипотеку во Франции (при выполнении условий банка)

Как происходит процесс покупки недвижимости во Франции?

Процесс покупки недвижимости во Франции проходит в несколько основных этапов:

Выбор объекта и согласование цены (Offre d’achat)
Подписание предварительного договора (Compromis de vente или Promesse de vente)
Внесение депозита (обычно 5–10%)
Юридические и технические проверки нотариусом
Подготовка финансирования (если есть ипотека)
Подписание окончательного акта купли-продажи (Acte de vente) у нотариуса
Передача ключей и регистрация права собственности

Вся сделка проходит через нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту и безопасность перевода денег.

Подробние тут: Покупка недвижимости во Франции — пошаговое руководство

Что такое диагностические отчёты (DPE, amiante, plomb и т.д.)?

Диагностические отчёты — это обязательные технические проверки недвижимости, которые продавец должен предоставить покупателю.

Они показывают, например:

уровень энергопотребления (DPE)
наличие асбеста (amiante)
наличие свинца (plomb)
состояние электрики и газа
возможные природные и техногенные риски

Эти отчёты информируют покупателя о состоянии объекта, но не являются гарантией его идеального состояния.

Подробнее тут : Продажа недвижимости во Франции: какие диагностики обязательны

Какие риски при покупке недвижимости во Франции?

Основные риски связаны не с самой системой, а с неправильным сопровождением сделки.

Чаще всего это:

покупка без профессиональной проверки документов
недооценка состояния недвижимости
ошибки в оценке налогов и расходов
юридические нюансы по земле или перепланировкам

Во Франции сделка через нотариуса очень хорошо защищена, а профессиональное сопровождение с агентством практически полностью устраняет эти риски.

Сколько стоят услуги вашего агентства на подбор недвижимости?

Для покупателя — бесплатно.

Во Франции, как правило, комиссию агентства оплачивает продавец

Если на нашем сайте вы не нашли подходящий объект — просто свяжитесь с нами и сообщите ваши критерии поиска.

Мы:

подключаем всю сеть партнёрских агентств (MLS / Inter-Agence)
ищем объекты по всему рынку, а не только в нашей базе
подбираем вариант, который лучше всего соответствует вашему запросу

Агентства во Франции работают в единой профессиональной системе и делят между собой уже предусмотренное вознаграждение, поэтому для покупателя условия и стоимость покупки не меняются.

Будьте в курсе событий

Узнавайте об эксклюзивных закрытых продажах

Новости и стиль жизны Ривьеры

Получите онлайн или печатную версию с нашими предложениями

Контактная информация

Приходите:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Звоните:

+33 4 93 29 84 25

Время работы:

9:00 – 18:00

Ницца, Франция (GMT +2)