

















- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Имение 2,6 гектар в Вансе с панорамным видом
Имение 2,6 гектар в Вансе с панорамным видом
Продажа имения, состоящего их 3 вилл, расположенного на возвышенностях Ванса, в абсолютной тишине у подножия гор, всего в 5 минутах езды до центра города и в 15 км от аэропорта Ниццы. Территория площадью 2,6 гектар преобразована в озелененные сады ландшафтным архитектором Жаном Мюсом. С террас и окон вилл открывается панорамный вид на окрестности, от Монако до массива Эстерель.
Целое имение предлагает: 12 спален и 12 ванных комнат, 2 бассейна, большой джакузи на 12 человек, теннисный корт, сауну, площадка для петанка, сады с фруктовыми деревьями и оливковая роща, производящая до 150 литров оливкового масла в год, 8 террас.
Главная вилла имеет 3 этажа, около 500 кв.м. жилой площади, полностью отреставрирована в 2025 году и состоит из : 18 комнат, включая 8 спален и 8 ванных комнат. К вилле также есть отдельный гостевой дом и квартира-студия. 2 гаража, бассейн 18 м × 8,2 м, подогреваемый джакузи на 12 человек, теннисный корт и сауна дополняют удобства. Цена продажи отдельно этого дома 5,500,000 €.
Вторая вилла в традиционно-провансальском стиле из камня была полностью перестроена и отреставрирована в 2023–2025 гг. с использованием современных материалов. Эта вилла жилой площадью около 300 кв.м. на двух этажах включает 4/5 спален и 4 ванные комнаты, а также дополнительные помещения площадью около 70 кв.м., гараж на 2 машины и бассейн 13 м × 6 м с автоматическим покрытием. Этот дом продаётся за 3,250,000 €.
Всё имение выходит на южную, юго-восточную и юго-западную стороны и получает максимальное солнечное освящение. Также имение оснащено камерами видеонаблюдения, кондиционерами, системой «умный дом» (сигнализация, жалюзи), оптоволоконным интернетом / Wi-Fi, автоматическим поливом, электрическими воротами с видеодомофоном, садовое освещение iLight.



























































Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)