56 bis, av de la Lanterne, 06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25 info@serviceazur.com
Имение 2,6 гектар в Вансе с панорамным видом
Имение 2,6 гектар в Вансе с панорамным видом - Ref 1553
8 750 000 €
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img

Имение 2,6 гектар в Вансе с панорамным видом

835 М2
26000 М2
10 спален
Ref 1553
Описание и параметры
Фото (17)
Калькуляторы
Диагностика
Описание и параметры

Продажа имения, состоящего их 3 вилл, расположенного на возвышенностях Ванса, в абсолютной тишине у подножия гор, всего в 5 минутах езды до центра города и в 15 км от аэропорта Ниццы. Территория площадью 2,6 гектар преобразована в озелененные сады ландшафтным архитектором Жаном Мюсом. С террас и окон вилл открывается панорамный вид на окрестности, от Монако до массива Эстерель.

Целое имение предлагает: 12 спален и 12 ванных комнат, 2 бассейна, большой джакузи на 12 человек, теннисный корт, сауну, площадка для петанка, сады с фруктовыми деревьями и оливковая роща, производящая до 150 литров оливкового масла в год, 8 террас.

Главная вилла имеет 3 этажа, около 500 кв.м. жилой площади, полностью отреставрирована в 2025 году и состоит из : 18 комнат, включая 8 спален и 8 ванных комнат. К вилле также есть отдельный гостевой дом и квартира-студия. 2 гаража, бассейн 18 м × 8,2 м, подогреваемый джакузи на 12 человек, теннисный корт и сауна дополняют удобства. Цена продажи отдельно этого дома 5,500,000 €.

Вторая вилла в традиционно-провансальском стиле из камня была полностью перестроена и отреставрирована в 2023–2025 гг. с использованием современных материалов. Эта вилла жилой площадью около 300 кв.м. на двух этажах включает 4/5 спален и 4 ванные комнаты, а также дополнительные помещения площадью около 70 кв.м., гараж на 2 машины и бассейн 13 м × 6 м с автоматическим покрытием. Этот дом продаётся за 3,250,000 €.

Всё имение выходит на южную, юго-восточную и юго-западную стороны и получает максимальное солнечное освящение. Также имение оснащено камерами видеонаблюдения, кондиционерами, системой «умный дом» (сигнализация, жалюзи), оптоволоконным интернетом / Wi-Fi, автоматическим поливом, электрическими воротами с видеодомофоном, садовое освещение iLight.

Подробнее
Вид сделки
Продажа
Тип недвижимости
Виллы
Год/Ремонт
2025
Стиль
Provençal
Площадь, м²
835
Площадь земли, м²
26000
Кол-во спален
10
Кондиционер
Хамам / Сауна
Подвал
Магазины
Теннис
Гараж
Сад
Паркинг
Интерфон
Терраса
Бассейн
Интернет
Автоматические ворота
Спокойный район
Дом охранника
Вид на море
Джакузи
Ванных комнат
10
Фото (17)
Калькуляторы
РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ
Этот калькулятор позволит покупателям предварительно оценить нотариальные расходы при покупки недвижимости.
Рассчитать
КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Данный калькулятор поможет быстро рассчитать стоимость кредита и размер ежемесячных выплат.
Рассчитать
IFI НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ БОГАТСТВО
Данный калькулятор удобен для нахождения суммы налога IFI, применяемого на недвижимое имущество стоимостью более 1,3 млн евро.
Рассчитать
НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Данный калькулятор позволит расcчитать прирост капитала при продаже недвижимости и раcсчитать налог.
Рассчитать
Диагностика
РАСХОД ЭНЕРГИИ
Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: kWhEP/m².год
< 50 A
51 & 90 B
91 & 150 C
151 & 230 D
231 & 330 E
331 & 450 F
> 450 G
D
* Отсутствие информации
ЭМИССИЯ УГЛЕКИСЛОГО ГАЗА
Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/m².год
< 5 A
6 & 10 B
11 & 20 C
21 & 35 D
36 & 55 E
56 & 80 F
> 80 G
D
* Отсутствие информации
Цена продажи
8 750 000 €
Отправить заявку
Отправить заявку
Оставить заявку на покупку
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных
Менеджеры объекта
Alexander M.
Alexander M.
En, Fr, Ru
Позвоните нам:
+33 4 93 29 84 25
Заказать обратный звонок
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
Отправить другу
Распечатать
Похожие объекты
1 800 000 €
Ref 1506
Вилла в спокойном районе недалеко от Saint-Paul-de Vence
3
220
2100
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
Услуги компании
Продать недвижимость
Продать недвижимость
Купить недвижимость
Купить недвижимость
Сдать собственность в аренду
Сдать собственность в аренду
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Монако
Вы смотрели
Ref 3425
Аренда виллы у моря в Cap d'Antibes
3
110
1000
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
5 125 000 €
Ref 1154
Современная вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен
4
220
1115
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
Процесс покупки
Заявка
Оставьте заявку на покупку недвижимости на Лазурном берегу Франции, уточнив Ваши критерии поиска, воспользовавшись формой обратной связи, написав на info@serviceazur.com или позвонив по телефону +33 4 93 29 84 25.
Подбор предложений
Наш каталог содержит более 500 предложений роскошных вилл и апартаментов на Юге Франции и в Монако. Если Вы не нашли подходящий вариант у нас на сайтах, отправьте нам Ваши критерии поиска и наши специалисты по недвижимости сделают для Вас индивидуальный подбор объектов.
Оформление сделки
Определившись с объектом покупки, мы позаботимся, чтобы процесс купли-продажи прошёл быстро и гладко, сопроводив Вас на всех юридических этапах, в том числе у нотариуса и в банке.
Управление недвижимостью
Доверьте управление Вашей новой недвижимостью нашему отделу по управлению. Наши менеджеры эффективно решат любые вопросы, связанные с обслуживанием Вашей собственности, включая налоговые деклараций, административные вопросы, ремонт и строительство.
Часто задаваемые вопросы
Процесс покупки недвижимости во Франции?

Или пошаговая инструкция покупки:

  • Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров. 
  • Просмотр объектов недвижимости. Выбор. 
  • Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
  • Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости. 
  • Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
  • Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта. 
  • Подготовка финансирование сделки. Ипотека. 
  • Проверка чистоты сделки через нотариуса. 
  • Оплата 100% суммы сделки. 
  • Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
  • Регистрация в реестре.
  • Переоформление коммунальных служб и страховки.

Больше информации для покупателей недвижимости

На что обратить внимание при выборе ликвидной недвижимости?
В первую очередь, на месторасположение. Чем ближе к морю — тем ликвиднее. Вид на море очень важен. Ориентация (желательно на юг, юго восток, юго запад), соседское окружение, удобная транспортная развязка, безопасность. Важен год и качество постройки, используемые для отделки материалы, оснащение, средние расходы на содержание жилья. Ликвидные места: Кап-Феррат, Кап-Антиб, Круазет в Каннах, Променад в Ницце, приближенные к Монако города: Больо, Эз, Кап д'Ай, Рокебрюн Кап-Мартан.
Принято ли торговаться при покупке недвижимости во Франции?
Принято. Как правило, агент знает ситуацию продавца и объекта недвижимости и уже в процессе просмотра озвучит вероятность возможного торга. При переговорах по стоимости, делается ценовое предложение «Offre d’achat», оформляется через Агента, который представил недвижимость и который представляет предложение с аргументацией. Продавец вправе принять предложение, либо отклонить, либо сделать контрпредложение.
Что такое диагностика недвижимости DPE во Франции?

Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:

  • Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
  • Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
  • Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
  • Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа. 
  • Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости. 
  • Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
Сколько стоят услуги вашего агентства на подбор недвижимости?
Бесплатно. Комиссию агентства оплачивает Продавец. В случае если на нашем сайте вы не нашли подходящий вариант — свяжитесь с нами ! И сообщите нам желаемые критерии поиска. Мы связываемся со всеми партнерами и находим тот вариант, который вам лучше всего подходит. Все агентства Франции работают совместно и делятся объектами недвижимости между собой, также как и гонорар от продажи агенты делят пополам. Таким образом покупатель никак не участвует в оплате комиссии и размер комиссии для продавца остается неизменным, как в сделке с одним или несколькими агентствами.
Будьте в курсе событий
Закрытые продажи
Газета от ServiceAzur
Каталог
Контактная информация
Приходите:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Звоните:

+33 4 93 29 84 25

Время работы:

9:00 – 18:00

Ницца, Франция (GMT +2)

Напишите нам
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных