Купить большое имение в Вансе на Юге Франции

Имение 2,6 гектар в Вансе с панорамным видом - Ref 1553

8 750 000 €

Смотреть 17 фото

835 М²

26000 М²

10 спален

Ref 1553

Описание и параметры

Фото (17)

Калькуляторы

Диагностика

Продажа имения, состоящего их 3 вилл, расположенного на возвышенностях Ванса, в абсолютной тишине у подножия гор, всего в 5 минутах езды до центра города и в 15 км от аэропорта Ниццы. Территория площадью 2,6 гектар преобразована в озелененные сады ландшафтным архитектором Жаном Мюсом. С террас и окон вилл открывается панорамный вид на окрестности, от Монако до массива Эстерель.

Целое имение предлагает: 12 спален и 12 ванных комнат, 2 бассейна, большой джакузи на 12 человек, теннисный корт, сауну, площадка для петанка, сады с фруктовыми деревьями и оливковая роща, производящая до 150 литров оливкового масла в год, 8 террас.

Главная вилла имеет 3 этажа, около 500 кв.м. жилой площади, полностью отреставрирована в 2025 году и состоит из : 18 комнат, включая 8 спален и 8 ванных комнат. К вилле также есть отдельный гостевой дом и квартира-студия. 2 гаража, бассейн 18 м × 8,2 м, подогреваемый джакузи на 12 человек, теннисный корт и сауна дополняют удобства. Цена продажи отдельно этого дома 5,500,000 €.

Вторая вилла в традиционно-провансальском стиле из камня была полностью перестроена и отреставрирована в 2023–2025 гг. с использованием современных материалов. Эта вилла жилой площадью около 300 кв.м. на двух этажах включает 4/5 спален и 4 ванные комнаты, а также дополнительные помещения площадью около 70 кв.м., гараж на 2 машины и бассейн 13 м × 6 м с автоматическим покрытием. Этот дом продаётся за 3,250,000 €.

Всё имение выходит на южную, юго-восточную и юго-западную стороны и получает максимальное солнечное освящение. Также имение оснащено камерами видеонаблюдения, кондиционерами, системой «умный дом» (сигнализация, жалюзи), оптоволоконным интернетом / Wi-Fi, автоматическим поливом, электрическими воротами с видеодомофоном, садовое освещение iLight.

Подробнее

Вид сделки

Продажа

Тип недвижимости

Виллы

Год/Ремонт

2025

Стиль

Provençal

Площадь, м²

835

Площадь земли, м²

26000

Кол-во спален

Кондиционер

Хамам / Сауна

Подвал

Магазины

Теннис

Гараж

Сад

Паркинг

Интерфон

Терраса

Бассейн

Интернет

Автоматические ворота

Спокойный район

Дом охранника

Вид на море

Джакузи

Ванных комнат

Показать все фото

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ

Этот калькулятор позволит покупателям предварительно оценить нотариальные расходы при покупки недвижимости.

Рассчитать

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Данный калькулятор поможет быстро рассчитать стоимость кредита и размер ежемесячных выплат.

Рассчитать

IFI НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ БОГАТСТВО

Данный калькулятор удобен для нахождения суммы налога IFI, применяемого на недвижимое имущество стоимостью более 1,3 млн евро.

Рассчитать

НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Данный калькулятор позволит расcчитать прирост капитала при продаже недвижимости и раcсчитать налог.

Рассчитать

РАСХОД ЭНЕРГИИ

Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: kWhEP/m².год

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Отсутствие информации

ЭМИССИЯ УГЛЕКИСЛОГО ГАЗА

Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/m².год

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Отсутствие информации

Цена продажи

8 750 000 €

Отправить заявку

Менеджеры объекта

Alexander M.

En, Fr, Ru

Позвоните нам:

+33 4 93 29 84 25

Заказать обратный звонок

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

Отправить другу

Распечатать

Похожие объекты

1 800 000 €

Ref 1506

Вилла в спокойном районе недалеко от Saint-Paul-de Vence

220

2100

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Смотреть ещё

Услуги компании

Перейти ко всем услугам

Процесс покупки

Заявка

Оставьте заявку на покупку недвижимости на Лазурном берегу Франции, уточнив Ваши критерии поиска, воспользовавшись формой обратной связи, написав на info@serviceazur.com или позвонив по телефону +33 4 93 29 84 25.

Подбор предложений

Наш каталог содержит более 500 предложений роскошных вилл и апартаментов на Юге Франции и в Монако. Если Вы не нашли подходящий вариант у нас на сайтах, отправьте нам Ваши критерии поиска и наши специалисты по недвижимости сделают для Вас индивидуальный подбор объектов.

Оформление сделки

Определившись с объектом покупки, мы позаботимся, чтобы процесс купли-продажи прошёл быстро и гладко, сопроводив Вас на всех юридических этапах, в том числе у нотариуса и в банке.

Управление недвижимостью

Доверьте управление Вашей новой недвижимостью нашему отделу по управлению. Наши менеджеры эффективно решат любые вопросы, связанные с обслуживанием Вашей собственности, включая налоговые деклараций, административные вопросы, ремонт и строительство.

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость во Франции?

Да. Во Франции нет никаких ограничений для иностранцев на покупку недвижимости — ни по гражданству, ни по месту проживания, ни по наличию ВНЖ.

Покупка недвижимости не даёт автоматически права на вид на жительство
Сделка оформляется через французского нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту
Купить недвижимость можно лично или по доверенности
Оформить покупку на физическое лицо или на компанию (например, SCI)
Получить ипотеку во Франции (при выполнении условий банка)

Как происходит процесс покупки недвижимости во Франции?

Процесс покупки недвижимости во Франции проходит в несколько основных этапов:

Выбор объекта и согласование цены (Offre d’achat)
Подписание предварительного договора (Compromis de vente или Promesse de vente)
Внесение депозита (обычно 5–10%)
Юридические и технические проверки нотариусом
Подготовка финансирования (если есть ипотека)
Подписание окончательного акта купли-продажи (Acte de vente) у нотариуса
Передача ключей и регистрация права собственности

Вся сделка проходит через нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту и безопасность перевода денег.

Подробние тут: Покупка недвижимости во Франции — пошаговое руководство

Что такое диагностические отчёты (DPE, amiante, plomb и т.д.)?

Диагностические отчёты — это обязательные технические проверки недвижимости, которые продавец должен предоставить покупателю.

Они показывают, например:

уровень энергопотребления (DPE)
наличие асбеста (amiante)
наличие свинца (plomb)
состояние электрики и газа
возможные природные и техногенные риски

Эти отчёты информируют покупателя о состоянии объекта, но не являются гарантией его идеального состояния.

Подробнее тут : Продажа недвижимости во Франции: какие диагностики обязательны

Какие риски при покупке недвижимости во Франции?

Основные риски связаны не с самой системой, а с неправильным сопровождением сделки.

Чаще всего это:

покупка без профессиональной проверки документов
недооценка состояния недвижимости
ошибки в оценке налогов и расходов
юридические нюансы по земле или перепланировкам

Во Франции сделка через нотариуса очень хорошо защищена, а профессиональное сопровождение с агентством практически полностью устраняет эти риски.

Сколько стоят услуги вашего агентства на подбор недвижимости?

Для покупателя — бесплатно.

Во Франции, как правило, комиссию агентства оплачивает продавец

Если на нашем сайте вы не нашли подходящий объект — просто свяжитесь с нами и сообщите ваши критерии поиска.

Мы:

подключаем всю сеть партнёрских агентств (MLS / Inter-Agence)
ищем объекты по всему рынку, а не только в нашей базе
подбираем вариант, который лучше всего соответствует вашему запросу

Агентства во Франции работают в единой профессиональной системе и делят между собой уже предусмотренное вознаграждение, поэтому для покупателя условия и стоимость покупки не меняются.

Будьте в курсе событий

Узнавайте об эксклюзивных закрытых продажах

Новости и стиль жизны Ривьеры

Получите онлайн или печатную версию с нашими предложениями

Контактная информация

Приходите:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Звоните:

+33 4 93 29 84 25

Время работы:

9:00 – 18:00

Ницца, Франция (GMT +2)