- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Новые апартаменты в новостройке в Кап дАй
Новые апартаменты в новостройке в Кап дАй
Новые четырёхкомнатные апартаменты, расположены на последнем этаже нового дома, строящегося в Кап дАй, в 5 минутах езды до Монако, и в 10 минутах ходьбы до пляжей Мала и одного из самых престижных пляжей-ресторанов Лазурного берега – Ля Пинед. Общей площадью 156 кв.м., включая террасу 33 кв.м., апартаменты состоят из гостиной с кухней, выходящие на террасу, 3 спальни, две из которых с ванными комнатами и балконами. Место паркинга в подземном гараже.
Школы, детский сад и вся необходимая инфраструктура города (аптеки, кафе, булочная, супермаркет, салон красоты) в пешей доступности. На поезде или на машине можно добрать до Монако за 5 минут, а до аэропорта Ниццы за 30 минут.
В новостройке также имеются на продажу от однокомнатных до четырёхкомнатных квартир, жилой площадью от 26 до 119 кв.м., по цене от 250,000 € до 1,785,000 €. Новостройку предвидено сдать в 2025 году.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)