
- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Ресторан в Монако с исключительным месторасположением
Ресторан в Монако с исключительным месторасположением
Продажа ресторана идеально расположенного в Монако в квартале Ла Кондамин рядом с портом Эркюль. Ресторан пользуется стратегическим местоположением и приятной окружающей атмосферой, что делает его отличным вариантом для успешной деятельности в сфере общественного питания.
После полной недавней реновации, помещения находятся в идеальном состоянии. Ресторан располагает просторной, современной кухней, полностью оснащённой в соответствии с действующими нормами.
Разрешённая деятельность: традиционный ресторан, бар, пиццерия.
Общая площадь: около 130 кв.м., распределённых на несколько уровней: Первый этаж: зал ресторана (60 кв.м.) + крытая кондиционируемая терраса (около 35 кв.м.). Мезонин: техническое помещение (около 20 кв.м.). Подвал: санузлы для мужчин и женщин, полностью оборудованная кухня, помещения для персонала (около 50 кв.м.) + погреб.
Вместимость: около 75 посадочных мест.
Арендная плата: около 5 000 € в месяц.





























































Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)