- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Новая вилла на Кап Ферра с красивым видом на море
Новая вилла на Кап Ферра с красивым видом на море
Современная четырёхэтажная вилла с панорамным видом на море, общей площадью 568 кв.м, площадью террас 355 кв.м и садом и участком земли 3119 кв.м. Вилла расположена на полуострове Кап Ферра, в нескольких минутах езды до порта и престижного отеля Grande Hôtel du Cap Ferrat. На первом этаже : просторная гостиная с камином, обеденная комната с выходом на террасу, просторная полностью оборудованная кухня а также 1 спальня с ванной комнатой и санузлом, мини бюро. Второй уровень включает в себя спальню хозяина с выходом на террасу и ванной комнатой, большую гардеробную, 2 комнаты, каждая с дресингом и ванной комнатой. Все комнаты выходят на террасу с видом на море. На нижнем уровне расположена студия с душем и мини кухней, прачечная с дополнительной комнатой, а также просторный кинозал с двумя дополнительными примыкающими комнатами. Виллу дополняют красивые террасы, выходящие в парк и сад, бассейн с переливом и видом на море, СПА, 2 гаража, каждый на 2 машины, а также на самом верхнем уровне большой солярий. Вилла оборудована современной системой видео безопасности.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)