Продажа виллы с видом на море в Гольф-Жуан в закрытой резиденции

Вилла с видом на море в Гольф-Жуан рядом с пляжами - Ref 1508

2 990 000 €

Смотреть 19 фото

Видео

350 М²

1679 М²

5 спален

Ref 1508

Описание и параметры

Фото (19)

Видео

Калькуляторы

Диагностика

Эта вилла на продажу в провансальском стиле, площадью 350 м², расположена в закрытой охраняемой резиденции в Гольф-Жуан, всего в нескольких минутах от песчаных пляжей Средиземного моря, в одном из самых престижных жилых районов Лазурного Берега Франции.

Построенная на озеленённом участке площадью 1 679 м² с красивым панорамным видом на море, вилла сочетает абсолютное спокойствие и удобное расположение. До пляжей и яхтенной марины Гольф-Жуан можно доехать всего за 10 минут, до знаменитой набережной Круазетт в Каннах — около 10 км, а до международного аэропорта Ницца Лазурный Берег — около 20 км.

Планировка дома создана для комфортной семейной жизни. Просторная гостиная с камином, столовая и полностью оборудованная кухня, пять просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой образуют уютное и функциональное жилое пространство. Несколько крытых и открытых террас, а также подогреваемый бассейн позволяют наслаждаться отдыхом на свежем средиземноморском воздухе в любое время года.

Собственная wellness-зона с сауной и джакузи, винный погреб, система кондиционирования во всех помещениях, автоматический полив сада, гараж и несколько парковочных мест на территории дополняют удобства виллы.

Благодаря своему престижному расположению между Каннами, Антибом и мысом Кап-д'Антиб, в закрытой охраняемой резиденции и всего в нескольких минутах от пляжей, эта недвижимость станет идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для роскошной летней резиденции или долгосрочной инвестиции в элитную недвижимость Французской Ривьеры.

Сочетание приватности, вида на море, качественных характеристик и близости к лучшим курортам Лазурного Берега делает эту виллу редким предложением на рынке недвижимости Франции.

Подробнее

Вид сделки

Продажа

Тип недвижимости

Виллы

Стиль

Provençal

Площадь, м²

350

Площадь земли, м²

1679

Кол-во спален

Кондиционер

Хамам / Сауна

Подвал

Гараж

Паркинг

Закрытая резиденция

Бассейн с подогревом

Автоматические ворота

Вид на море

Джакузи

Ванных комнат

Показать все фото

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ

Этот калькулятор позволит покупателям предварительно оценить нотариальные расходы при покупки недвижимости.

Рассчитать

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Данный калькулятор поможет быстро рассчитать стоимость кредита и размер ежемесячных выплат.

Рассчитать

IFI НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ БОГАТСТВО

Данный калькулятор удобен для нахождения суммы налога IFI, применяемого на недвижимое имущество стоимостью более 1,3 млн евро.

Рассчитать

НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Данный калькулятор позволит расcчитать прирост капитала при продаже недвижимости и раcсчитать налог.

Рассчитать

РАСХОД ЭНЕРГИИ

Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: kWhEP/m².год

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Отсутствие информации

ЭМИССИЯ УГЛЕКИСЛОГО ГАЗА

Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/m².год

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Отсутствие информации

Цена продажи

2 990 000 €

Отправить заявку

Менеджеры объекта

Alexander M.

En, Fr, Ru

Позвоните нам:

+33 4 93 29 84 25

Заказать обратный звонок

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

Отправить другу

Распечатать

Похожие объекты

2 690 000 €

Ref 3602

Вилла 4 спальни в Гольф-Жуан с панорамным видом на море

225

2700

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

3 700 000 €

Ref 1720

Дом в Каннах с видом на море, горы и Кап д’Антиб

410

4925

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Смотреть ещё

Услуги компании

Перейти ко всем услугам

Вы смотрели

По запросу

Ref 1068

Вилла с прямым выходом к морю в Больё-сюр-Мер

350

1300

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Процесс покупки

Заявка

Оставьте заявку на покупку недвижимости на Лазурном берегу Франции, уточнив Ваши критерии поиска, воспользовавшись формой обратной связи, написав на info@serviceazur.com или позвонив по телефону +33 4 93 29 84 25.

Подбор предложений

Наш каталог содержит более 500 предложений роскошных вилл и апартаментов на Юге Франции и в Монако. Если Вы не нашли подходящий вариант у нас на сайтах, отправьте нам Ваши критерии поиска и наши специалисты по недвижимости сделают для Вас индивидуальный подбор объектов.

Оформление сделки

Определившись с объектом покупки, мы позаботимся, чтобы процесс купли-продажи прошёл быстро и гладко, сопроводив Вас на всех юридических этапах, в том числе у нотариуса и в банке.

Управление недвижимостью

Доверьте управление Вашей новой недвижимостью нашему отделу по управлению. Наши менеджеры эффективно решат любые вопросы, связанные с обслуживанием Вашей собственности, включая налоговые деклараций, административные вопросы, ремонт и строительство.

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость во Франции?

Да. Во Франции нет никаких ограничений для иностранцев на покупку недвижимости — ни по гражданству, ни по месту проживания, ни по наличию ВНЖ.

Покупка недвижимости не даёт автоматически права на вид на жительство
Сделка оформляется через французского нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту
Купить недвижимость можно лично или по доверенности
Оформить покупку на физическое лицо или на компанию (например, SCI)
Получить ипотеку во Франции (при выполнении условий банка)

Как происходит процесс покупки недвижимости во Франции?

Процесс покупки недвижимости во Франции проходит в несколько основных этапов:

Выбор объекта и согласование цены (Offre d’achat)
Подписание предварительного договора (Compromis de vente или Promesse de vente)
Внесение депозита (обычно 5–10%)
Юридические и технические проверки нотариусом
Подготовка финансирования (если есть ипотека)
Подписание окончательного акта купли-продажи (Acte de vente) у нотариуса
Передача ключей и регистрация права собственности

Вся сделка проходит через нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту и безопасность перевода денег.

Подробние тут: Покупка недвижимости во Франции — пошаговое руководство

Что такое диагностические отчёты (DPE, amiante, plomb и т.д.)?

Диагностические отчёты — это обязательные технические проверки недвижимости, которые продавец должен предоставить покупателю.

Они показывают, например:

уровень энергопотребления (DPE)
наличие асбеста (amiante)
наличие свинца (plomb)
состояние электрики и газа
возможные природные и техногенные риски

Эти отчёты информируют покупателя о состоянии объекта, но не являются гарантией его идеального состояния.

Подробнее тут : Продажа недвижимости во Франции: какие диагностики обязательны

Какие риски при покупке недвижимости во Франции?

Основные риски связаны не с самой системой, а с неправильным сопровождением сделки.

Чаще всего это:

покупка без профессиональной проверки документов
недооценка состояния недвижимости
ошибки в оценке налогов и расходов
юридические нюансы по земле или перепланировкам

Во Франции сделка через нотариуса очень хорошо защищена, а профессиональное сопровождение с агентством практически полностью устраняет эти риски.

Сколько стоят услуги вашего агентства на подбор недвижимости?

Для покупателя — бесплатно.

Во Франции, как правило, комиссию агентства оплачивает продавец

Если на нашем сайте вы не нашли подходящий объект — просто свяжитесь с нами и сообщите ваши критерии поиска.

Мы:

подключаем всю сеть партнёрских агентств (MLS / Inter-Agence)
ищем объекты по всему рынку, а не только в нашей базе
подбираем вариант, который лучше всего соответствует вашему запросу

Агентства во Франции работают в единой профессиональной системе и делят между собой уже предусмотренное вознаграждение, поэтому для покупателя условия и стоимость покупки не меняются.

Будьте в курсе событий

Узнавайте об эксклюзивных закрытых продажах

Новости и стиль жизны Ривьеры

Получите онлайн или печатную версию с нашими предложениями

Контактная информация

Приходите:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Звоните:

+33 4 93 29 84 25

Время работы:

9:00 – 18:00

Ницца, Франция (GMT +2)