Продажа каменной усадьбы в Сен-Поль-де-Ванс на Французской Ривьере

Каменная усадьба в Сен-Поль-де-Ванс в закрытом домене - Ref 1526

9 490 000 €

Смотреть 33 фото

Видео

1260 М²

10000 М²

6 спален

Ref 1526

Описание и параметры

Фото (33)

Видео

Калькуляторы

Диагностика

Расположенная в закрытой резиденции неподалёку от знаменитой средневековой деревни Сен-Поль-де-Ванс, эта исключительная каменная усадьба идеально сочетает провансальский шарм и современный комфорт. Находясь в самом сердце Французской Ривьеры, среди частного парка площадью около 10 000 кв.м, вилла предлагает абсолютную приватность, тишину и уникальную атмосферу роскошной жизни на Лазурном Берегу.

Эта элитная недвижимость в Сен-Поль-де-Ванс располагает общей площадью застройки около 1 260 кв.м, включая основную резиденцию площадью 765 кв.м, спроектированную с особым вниманием к качеству материалов, архитектурным деталям и комфорту проживания.

Парадная часть виллы включает несколько просторных гостиных, плавно переходящих одна в другую. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьеры естественным светом и открывают живописные виды на парк. Главная гостиная впечатляет высокими потолками, элегантным камином и благородной архитектурой. Просторная столовая и дополнительная гостиная имеют прямой выход в сад и на террасы.

Полностью оборудованная кухня премиум-класса с центральным островом и профессиональной подсобной зоной, включающей холодильную комнату, идеально подходит как для семейной жизни, так и для проведения приёмов и торжественных мероприятий. Шесть спален-сюитов имеют собственные ванные комнаты, а просторная мастер-сьют на первом уровне обеспечивает приватность и прямой выход в сад.

На нижнем уровне расположены зоны отдыха: рабочий кабинет с душевой комнатой, частный SPA-комплекс с массажным кабинетом, тренажерный зал и винный погреб. Дополнительное пространство готово для индивидуального обустройства и позволяет создать домашний кинотеатр, игровую или лаунж-зону, коктейльный бар, музыкальную студию, частный ночной клуб, или даже собственный боулинг.

Дополнительные постройки общей площадью около 494 кв.м включают гараж площадью 187 кв.м на девять автомобилей и полностью оборудованный дом для персонала.

На территории, площадью 1 гектар, расположены бассейн, просторные солнечные террасы, зона барбекю и средиземноморский сад со взрослыми деревьями и тщательно продуманным ландшафтным дизайном.

Эта роскошная вилла в Сен-Поль-де-Ванс сочетает престижное расположение, просторные удобные интерьеры и первоклассные удобства.

Уникальное предложение для тех, кто ищет элитную недвижимость на Лазурном Берегу, резиденцию класса люкс во Франции или исключительную виллу на Французской Ривьере для постоянного проживания, отдыха или инвестиции.

Подробнее

Вид сделки

Продажа

Тип недвижимости

Виллы

Год/Ремонт

2024

Стиль

Provençal

Площадь, м²

1260

Площадь земли, м²

10000

Кол-во спален

Кондиционер

Хамам / Сауна

Подвал

Гараж

Сад

Паркинг

Сейф

Терраса

Бассейн

Закрытая резиденция

Спортзал

Барбекю и Pool house

Автоматические ворота

Спокойный район

Камин

Ванных комнат

Показать все фото

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ

Этот калькулятор позволит покупателям предварительно оценить нотариальные расходы при покупки недвижимости.

Рассчитать

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Данный калькулятор поможет быстро рассчитать стоимость кредита и размер ежемесячных выплат.

Рассчитать

IFI НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ БОГАТСТВО

Данный калькулятор удобен для нахождения суммы налога IFI, применяемого на недвижимое имущество стоимостью более 1,3 млн евро.

Рассчитать

НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Данный калькулятор позволит расcчитать прирост капитала при продаже недвижимости и раcсчитать налог.

Рассчитать

РАСХОД ЭНЕРГИИ

Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: kWhEP/m².год

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Отсутствие информации

ЭМИССИЯ УГЛЕКИСЛОГО ГАЗА

Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/m².год

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Отсутствие информации

Цена продажи

9 490 000 €

Отправить заявку

Менеджеры объекта

Irina S.

En, Fr, Ru

Alexander M.

En, Fr, Ru

Позвоните нам:

+33 4 93 29 84 25

Заказать обратный звонок

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

Отправить другу

Распечатать

Похожие объекты

6 500 000 €

Ref 1745

Дом с панорамным видом в Сен-Поль-де-Ванс

350

5000

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Смотреть ещё

Услуги компании

Перейти ко всем услугам

Вы смотрели

386 000 €

Ref 5075

Квартира в новостройке в центре Сен-Лоран-дю-Вар

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

6 450 000 €

Ref 9028

Квартира с видом на море в Монако в районе Ла Русс

114

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Процесс покупки

Заявка

Оставьте заявку на покупку недвижимости на Лазурном берегу Франции, уточнив Ваши критерии поиска, воспользовавшись формой обратной связи, написав на info@serviceazur.com или позвонив по телефону +33 4 93 29 84 25.

Подбор предложений

Наш каталог содержит более 500 предложений роскошных вилл и апартаментов на Юге Франции и в Монако. Если Вы не нашли подходящий вариант у нас на сайтах, отправьте нам Ваши критерии поиска и наши специалисты по недвижимости сделают для Вас индивидуальный подбор объектов.

Оформление сделки

Определившись с объектом покупки, мы позаботимся, чтобы процесс купли-продажи прошёл быстро и гладко, сопроводив Вас на всех юридических этапах, в том числе у нотариуса и в банке.

Управление недвижимостью

Доверьте управление Вашей новой недвижимостью нашему отделу по управлению. Наши менеджеры эффективно решат любые вопросы, связанные с обслуживанием Вашей собственности, включая налоговые деклараций, административные вопросы, ремонт и строительство.

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость во Франции?

Да. Во Франции нет никаких ограничений для иностранцев на покупку недвижимости — ни по гражданству, ни по месту проживания, ни по наличию ВНЖ.

Покупка недвижимости не даёт автоматически права на вид на жительство
Сделка оформляется через французского нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту
Купить недвижимость можно лично или по доверенности
Оформить покупку на физическое лицо или на компанию (например, SCI)
Получить ипотеку во Франции (при выполнении условий банка)

Как происходит процесс покупки недвижимости во Франции?

Процесс покупки недвижимости во Франции проходит в несколько основных этапов:

Выбор объекта и согласование цены (Offre d’achat)
Подписание предварительного договора (Compromis de vente или Promesse de vente)
Внесение депозита (обычно 5–10%)
Юридические и технические проверки нотариусом
Подготовка финансирования (если есть ипотека)
Подписание окончательного акта купли-продажи (Acte de vente) у нотариуса
Передача ключей и регистрация права собственности

Вся сделка проходит через нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту и безопасность перевода денег.

Подробние тут: Покупка недвижимости во Франции — пошаговое руководство

Что такое диагностические отчёты (DPE, amiante, plomb и т.д.)?

Диагностические отчёты — это обязательные технические проверки недвижимости, которые продавец должен предоставить покупателю.

Они показывают, например:

уровень энергопотребления (DPE)
наличие асбеста (amiante)
наличие свинца (plomb)
состояние электрики и газа
возможные природные и техногенные риски

Эти отчёты информируют покупателя о состоянии объекта, но не являются гарантией его идеального состояния.

Подробнее тут : Продажа недвижимости во Франции: какие диагностики обязательны

Какие риски при покупке недвижимости во Франции?

Основные риски связаны не с самой системой, а с неправильным сопровождением сделки.

Чаще всего это:

покупка без профессиональной проверки документов
недооценка состояния недвижимости
ошибки в оценке налогов и расходов
юридические нюансы по земле или перепланировкам

Во Франции сделка через нотариуса очень хорошо защищена, а профессиональное сопровождение с агентством практически полностью устраняет эти риски.

Сколько стоят услуги вашего агентства на подбор недвижимости?

Для покупателя — бесплатно.

Во Франции, как правило, комиссию агентства оплачивает продавец

Если на нашем сайте вы не нашли подходящий объект — просто свяжитесь с нами и сообщите ваши критерии поиска.

Мы:

подключаем всю сеть партнёрских агентств (MLS / Inter-Agence)
ищем объекты по всему рынку, а не только в нашей базе
подбираем вариант, который лучше всего соответствует вашему запросу

Агентства во Франции работают в единой профессиональной системе и делят между собой уже предусмотренное вознаграждение, поэтому для покупателя условия и стоимость покупки не меняются.

Будьте в курсе событий

Узнавайте об эксклюзивных закрытых продажах

Новости и стиль жизны Ривьеры

Получите онлайн или печатную версию с нашими предложениями

Контактная информация

Приходите:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Звоните:

+33 4 93 29 84 25

Время работы:

9:00 – 18:00

Ницца, Франция (GMT +2)