- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Частное имение 600 кв.м. с видом на море в Каннах
Частное имение 600 кв.м. с видом на море в Каннах
Частное владение, расположенное в тихом и охраняемом месте на холмах Канн, в районе Супер Канн. Светлое и просторное имение, общей жилой площадью 600 кв.м., с обширным участком земли в 20 000 кв.м., засаженным эвкалиптами, мимозами, соснами.. и красивым видом на Средиземное море и Кап д’Антиб. Полностью отреставрированное в 2002 году в современном стиле. Главная вилла включает 7 спален, каждая со своей ванной комнатой, некоторые спальни имеют террасы; гостиную с камином, роялем и с выходом на террасу к бассейну; профессионально оборудованную кухню и столовую для 10 гостей. На нижнем уровне находятся спа с баром, сауна и хаммам, домашний кинотеатр и зал для приемов. На террасе 350 кв.м. перед домом - бассейн с подогревом до 30°, джакузи с температурой воды 38°. Дом для гостей имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты; гостиную с террасой и видом на горы и море; кухню и столовую для 6 гостей. Имение лежит в 30ти минутах езды до аэропортов Ниццы и Канн-Манделью, в 10ти минутах езды до Набережной Круазет. 1ч30 до Сен-Тропе. 1 час езды до Монако. Парковочные места на территории имения для 30 машин. Обе виллы оборудованы кондиционером, интернетом WiFi, сейфом и телефоном в каждой комнате, многоканальным телевидением, лифтом. Садовник, уборщица, гувернантка, шеф-повар включены в стоимость аренды. Имение с комфортом размещает 14 гостей в главном доме и 6 – в доме для гостей.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)