- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Аренда виллы недалеко от моря в Eze-sur-mer
Аренда виллы недалеко от моря в Eze-sur-mer
Небольшой дом в закрытой резиденции, рядом с пляжами Eze sur Mer. 160 кв.м.: просторная гостиная с обеденной зоной и кухней открытого типа на нижнем уровне и тремя спальнями на верхнем уровне, одна со своей ванной комнатой, две другие с душевой комнатой. Спальни на верхнем этаже выходят на небольшую террасу, откуда открывается красивый вид на море. Из гостиной есть выход на нижнюю террасу с обеденной зоной, к ней примыкает небольшой сад. Бассейн располагается в резиденции. От ворот резиденции в двух минутах пешком ж/д станция Eze sur Mer и песчаный пляж. На автомобиле до Монако или до Ниццы 10 минут на автомобиле.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)