- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Современная вилла в Эз в 200 метрах до пляжа
Современная вилла в Эз в 200 метрах до пляжа
Вилла, современного стиля, расположена в Эз, в спокойном жилой районе в 200 метрах до пляжей. Двухэтажный дом, жилой площадью 175 кв.м., включает на первом этаже: гостиную 45 кв.м., функциональную кухню с обеденным столом для 6 гостей, 3 спальни, каждая с ванной комнатой. На втором этаже: ещё одна гостиная 35 кв.м., с кухней и столовой, 3 спальнями с ванными комнатами и балконами с видом на море. Терраса 700 кв.м. с бассейном 2мХ5м, барбекю, летняя кухня и беседка с обеденной зоной. Дом оборудован спутниковым телевидением, кондиционером, Wi-Fi и камерами видеонаблюдения. Бассейн можно подогревать за дополнительную плату. 5 мест парковки. 2 минуты ходьбы до пляжа и ресторанов, Монако в 10 минутах езды, аэропорт Ниццы в 30 минутах езды.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)