- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Вилла Бэль Эпок в тихом месте на Кап д'Антиб
Вилла Бэль Эпок в тихом месте на Кап д'Антиб
Вилла, в тихом месте на Кап д'Антиб, с видом на залив Канн, горы и море, в 10 минутах ходьбы от пляжей и центра Жуан-ле-Пен. Постройки 1925 года, вилла капитально отремонтирована в 2011-12 годах в стиле Бэль Эпок, сохранив часть антикварного паркета и каминов. Жилой площадью 350 кв.м. особняк включает вестибюль, столовую/гостиную с выходом на большую террасу, кухню, оборудованную современной бытовой техникой и две спальни – на основном этаже. На самом верхнем этаже есть домашний кинотеатр с террасой и видом на море. На этаже на уровне сада расположены две спальни и детская, прачечная и двухкомнатная квартира-студия. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, отделанную мрамором и полы с подогревом. Все комнаты оборудованы системой кондиционирования воздуха. В саду, площадью 1600 кв.м., находится бассейн 12Х4м с подогревом и звуковой сигнализацией для безопасности детей, настольный теннис, летняя обеденная зона с барбекю. Гараж.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)