






























- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Вилла 4 спальни в Гольф-Жуан с панорамным видом на море
Вилла 4 спальни в Гольф-Жуан с панорамным видом на море
Расположенная на живописных возвышенностях Гольф-Жуана, эта вилла, полностью отремонтированная в 2021 году, предлагает 225 кв.м. жилой площади и красивые виды на бухту Жуан-ле-Пен, мыс Антиб и Средиземное море.
На первом этаже находится просторная гостиная с обеденной зоной, современная открытая кухня с выходом в сад, игровая комната (с возможностью переоборудования в спальню), прачечная и отдельная студия. Верхний этаж включает главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, террасу с видом на море, а также две дополнительные спальни и душевую комнату.
Участок площадью 2700 кв.м. предлагает все для полноценного отдыха: бассейн с переливом, летнюю кухню, джакузи, сауну, тренажерный зал с видом на море, теннисный/футбольный корт, площадку для петанка и детскую игровую зону с канатной дорожкой, горкой и батутом. Просторная парковка вмещает до 13 автомобилей. Идеальная недвижимость для комфортного отдыха на Лазурном берегу Франции.
























































































































































































































































Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)