56 bis, av de la Lanterne, 06200 Nice, France +33 4 93 29 84 25 info@serviceazur.com
Оставить заявку
Ваш выбор (0)
Русский
Ваш выбор (0)
56 bis, av de la Lanterne, 06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25 info@serviceazur.com
Новая квартира в новостройке в Каннах
Новая квартира в новостройке в Каннах - Ref 5301
394 000 €
img
img
img
img
img
img
img

Новая квартира в новостройке в Каннах

82 М2
2 спальни
Ref 5301
Описание и параметры
Фото (7)
Калькуляторы
Диагностика
Описание и параметры

На продажу в новостройке в Каннах в районе Le Cannet квартира, жилой площадью 62 кв.м. + терраса 20 кв.м., ориентированная на южную сторону, на четвертом предпоследнем этаже, включает гостиную с кухней открытого плана, две спальни и одну ванную комнату, все комнаты с выходом на террасу. Квартира продаётся с паркингом. Эта новая резиденция, в окружении зеленых насаждений и цветочных клумб, расположена в 10 минутах езды до автомагистрали в направлении Монако и Сен-Тропе, в 30 минутах ходьбы до набережной Круазет, детские сады, школы и магазины в пешей доступности. – В новостройке также продаются квартиры жилой площадью от 44 кв.м до 69 кв.м. и 2 четырёхкомнатные квартиры, жилой площадью 95 кв.м., по ценам от 264,000 € до 605,000 €. - Сдача предвидена в 2025 году.

Подробнее
Вид сделки
Продажа
Тип недвижимости
Апартаменты
Год/Ремонт
2025
Этаж
4
Стиль
Modern
Площадь, м²
82
Этажность
5
Кол-во спален
2
Ориентация
Sud
Магазины
Паркинг
Центр города
Интерфон
Терраса
Учебные заведения
Новое жильё
Транспорт/Вокзал
Лифт
Ванных комнат
1
Тип отопления
Collectif
Фото (7)
Калькуляторы
РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ
Этот калькулятор позволит покупателям предварительно оценить нотариальные расходы при покупки недвижимости.
Рассчитать
КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Данный калькулятор поможет быстро рассчитать стоимость кредита и размер ежемесячных выплат.
Рассчитать
IFI НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ БОГАТСТВО
Данный калькулятор удобен для нахождения суммы налога IFI, применяемого на недвижимое имущество стоимостью более 1,3 млн евро.
Рассчитать
НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Данный калькулятор позволит расcчитать прирост капитала при продаже недвижимости и раcсчитать налог.
Рассчитать
Диагностика
РАСХОД ЭНЕРГИИ
Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: kWhEP/m².год
< 50 A
51 & 90 B
91 & 150 C
151 & 230 D
231 & 330 E
331 & 450 F
> 450 G
G
* Отсутствие информации
ЭМИССИЯ УГЛЕКИСЛОГО ГАЗА
Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/m².год
< 5 A
6 & 10 B
11 & 20 C
21 & 35 D
36 & 55 E
56 & 80 F
> 80 G
G
* Отсутствие информации
Цена продажи
394 000 €
Отправить заявку
Отправить заявку
Оставить заявку на покупку
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных
Менеджеры объекта
Svetlana Ch.
Svetlana Ch.
En, Fr, Ru
Alexander M.
Alexander M.
Fr, Ru
Позвоните нам:
+33 4 93 29 84 25
Заказать обратный звонок
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
Отправить другу
Распечатать
Похожие объекты
2 400 000 €
Ref 1527
Вилла в Каннах рядом с набережной Круазетт и Дворцом фестивалей
3
130
110
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
730 000 €
Ref 5314
Четырехкомнатная квартира в новостройке в Каннах
3
85
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
370 000 €
Ref 5312
Новая квартира в Каннах с двумя террасами и частным садом
1
52
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
315 000 €
Ref 5306
Квартира в Каннах, в центральном районе Карно
2
68
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
533 000 €
Ref 5313
Новая трёхкомнатная квартира в Каннах
2
69
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
1 990 000 €
Ref 5309
Современные апартаменты в элитном районе Канн
3
186
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
По запросу
Ref 1524
Элитное поместье на холмах Канн с уникальным видом
10
2000
10000
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
По запросу
Ref 1525
Имение в Каннах под реновацию с видом на море
2200
40000
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
По запросу
Ref 7703
Земельный участок с проектом виллы в Каннах в Круа де Гард
350
4570
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
21 000 000 €
Ref 1610
Новая современная вилла в Каннах с видом на море
7
700
3200
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
10 000 000 €
Ref 1587
Особняк в престижном квартале Канн с панорамным видом на море
5
600
2800
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
10 000 000 €
Ref 7005
Апарт-отель в Каннах на берегу моря возле Круазет
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
1 850 000 €
Ref 5341
Апартаменты с бассейном в элитном районе Канн
260
400
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
1 790 000 €
Ref 1590
Вилла в Каннах недалеко от Набережной Круазет, в районе Калифорни
2
145
1700
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 500 000 €
Ref 1573
Вилла с бассейном и видом на Канны и горы
5
350
1400
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
Услуги компании
Продать недвижимость
Продать недвижимость
Купить недвижимость
Купить недвижимость
Сдать собственность в аренду
Сдать собственность в аренду
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Монако
Процесс покупки
Заявка
Оставьте заявку на покупку недвижимости на Лазурном берегу Франции, уточнив Ваши критерии поиска, воспользовавшись формой обратной связи, написав на info@serviceazur.com или позвонив по телефону +33 4 93 29 84 25.
Подбор предложений
Наш каталог содержит более 500 предложений роскошных вилл и апартаментов на Юге Франции и в Монако. Если Вы не нашли подходящий вариант у нас на сайтах, отправьте нам Ваши критерии поиска и наши специалисты по недвижимости сделают для Вас индивидуальный подбор объектов.
Оформление сделки
Определившись с объектом покупки, мы позаботимся, чтобы процесс купли-продажи прошёл быстро и гладко, сопроводив Вас на всех юридических этапах, в том числе у нотариуса и в банке.
Управление недвижимостью
Доверьте управление Вашей новой недвижимостью нашему отделу по управлению. Наши менеджеры эффективно решат любые вопросы, связанные с обслуживанием Вашей собственности, включая налоговые деклараций, административные вопросы, ремонт и строительство.
Часто задаваемые вопросы
Процесс покупки недвижимости во Франции?

Или пошаговая инструкция покупки:

  1. Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров. 
  2. Просмотр объектов недвижимости. Выбор. 
  3. Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
  4. Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости. 
  5. Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
  6. Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта. 
  7. Подготовка финансирование сделки. Ипотека. 
  8. Проверка чистоты сделки через нотариуса. 
  9. Оплата 100% суммы сделки. 
  10. Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
  11. Регистрация в реестре.
  12. Переоформление коммунальных служб и страховки.

Больше информации для покупателей недвижимости

На что обратить внимание при выборе ликвидной недвижимости?
В первую очередь, на месторасположение. Чем ближе к морю — тем ликвиднее. Вид на море очень важен. Ориентация (желательно на юг, юго восток, юго запад), соседское окружение, удобная транспортная развязка, безопасность. Важен год и качество постройки, используемые для отделки материалы, оснащение, средние расходы на содержание жилья. Ликвидные места: Кап-Феррат, Кап-Антиб, Круазет в Каннах, Променад в Ницце, приближенные к Монако города: Больо, Эз, Кап д'Ай, Рокебрюн Кап-Мартан.
Принято ли торговаться при покупке недвижимости во Франции?
Принято. Как правило, агент знает ситуацию продавца и объекта недвижимости и уже в процессе просмотра озвучит вероятность возможного торга. При переговорах по стоимости, делается ценовое предложение «Offre d’achat», оформляется через Агента, который представил недвижимость и который представляет предложение с аргументацией. Продавец вправе принять предложение, либо отклонить, либо сделать контрпредложение.
Что такое диагностика недвижимости DPE во Франции?

Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:

  • Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
  • Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
  • Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
  • Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа. 
  • Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости. 
  • Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
Сколько стоят услуги вашего агентства на подбор недвижимости?
Бесплатно. Комиссию агентства оплачивает Продавец. В случае если на нашем сайте вы не нашли подходящий вариант — свяжитесь с нами ! И сообщите нам желаемые критерии поиска. Мы связываемся со всеми партнерами и находим тот вариант, который вам лучше всего подходит. Все агентства Франции работают совместно и делятся объектами недвижимости между собой, также как и гонорар от продажи агенты делят пополам. Таким образом покупатель никак не участвует в оплате комиссии и размер комиссии для продавца остается неизменным, как в сделке с одним или несколькими агентствами.
Будьте в курсе событий
Закрытые продажи
Газета от ServiceAzur
Каталог
Контактная информация
Приходите:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Звоните:

+33 4 93 29 84 25

Время работы:

9:00 – 18:00

Ницца, Франция (GMT +2)

Напишите нам
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных