Новая квартира с видом на море в Вильнёв-Лубе | Близко к пляжу

Новая 5-комнатная квартира с видом на море и прямым выходом на пляж в Вильнёв-Лубе - Ref 5303

1 500 000 €

Смотреть 5 фото

117 М²

4 спальни

Ref 5303

Описание и параметры

Фото (5)

Калькуляторы

Диагностика

Расположенная в престижном районе «Золотой треугольник» Вильнёв-Лубе, эта современная квартира в новой элитной резиденции предлагает комфорт, престижное расположение и средиземноморский образ жизни. Комплекс находится на первой линии моря и располагает прямым выходом к пляжу, что делает его одним из самых привлекательных жилых адресов Французской Ривьеры.

Всего в 10 минутах ходьбы расположена знаменитая Marina Baie des Anges — символ побережья Лазурного Берега. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, супермаркеты, бутики, яхтенная гавань, прогулочная набережная, спортивные и водные развлечения, а также вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни круглый год.

Квартира расположена на пятом этаже и имеет площадь 117,30 м². Благодаря большим панорамным окнам помещения наполнены естественным светом, а из окон открываются великолепные виды на Средиземное море, побережье и живописные предгорья Альп.

Просторная терраса площадью 67,83 м² окружает квартиру с нескольких сторон и естественным образом продолжает жилое пространство, создавая идеальные условия для отдыха на открытом воздухе и наслаждения солнечным климатом Французской Ривьеры в течение всего дня.

Планировка включает четыре спальни, уютную гостиную с обеденной зоной площадью 29 м², ванную комнату и две душевые. Каждая комната имеет прямой выход на террасу.

В резиденции продаются современные апартаменты - от студий до больших семейных квартир. Просторные планировки, высота потолков до 2,80 м, высококачественные материалы отделки подчёркивают высокий уровень архитектуры и комфорта. За дополнительную плату доступны охраняемые парковочные места в подземном паркинге.

Резиденция находится всего в 10 км от международного аэропорта Ницца – Лазурный Берег, что составляет около 15 минут на автомобиле. Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к международным авиасообщениям, сохраняя при этом атмосферу спокойствия и приватности у самого моря.

Идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для роскошной резиденции для отдыха или долгосрочной инвестиции в элитную недвижимость Французской Ривьеры. Продажи уже открыты, а завершение строительства и ввод резиденции в эксплуатацию запланированы на лето 2029 года.

Подробнее

Вид сделки

Продажа

Тип недвижимости

Апартаменты

Год/Ремонт

2029

Этаж

Стиль

Modern

Площадь, м²

117

Кол-во спален

Кондиционер

Магазины

У моря (пешком до пляжа)

Терраса

Новое жильё

Транспорт/Вокзал

Автоматические ворота

Лифт

Вид на море

Ванных комнат

Душевых комнат

Показать все фото

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ

Этот калькулятор позволит покупателям предварительно оценить нотариальные расходы при покупки недвижимости.

Рассчитать

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Данный калькулятор поможет быстро рассчитать стоимость кредита и размер ежемесячных выплат.

Рассчитать

IFI НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ БОГАТСТВО

Данный калькулятор удобен для нахождения суммы налога IFI, применяемого на недвижимое имущество стоимостью более 1,3 млн евро.

Рассчитать

НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Данный калькулятор позволит расcчитать прирост капитала при продаже недвижимости и раcсчитать налог.

Рассчитать

РАСХОД ЭНЕРГИИ

Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: kWhEP/m².год

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Отсутствие информации

ЭМИССИЯ УГЛЕКИСЛОГО ГАЗА

Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/m².год

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Отсутствие информации

Цена продажи

1 500 000 €

Отправить заявку

Менеджеры объекта

Irina

En, Fr, Ru

Alexander

En, Fr, Ru

Позвоните нам:

+33 4 93 29 84 25

Заказать обратный звонок

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

Отправить другу

Распечатать

Похожие объекты

475 000 €

Ref 5328

Квартира с панорамным видом на море в Marina Baie des Anges

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

615 000 €

Ref 5318

Новая квартира с видом на море и прямым выходом к пляжу в Вильнёв-Лубе

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

1 800 000 €

Ref 5306

Новый пентхаус с панорамным видом у моря в Вильнёв-Лубе

123

204

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Ref 1501

Вилла на пляже с прямым выходом к морю в Вильнёв-Лубе

101

760

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

2 590 000 €

Ref 1530

Дом в закрытом домене Вильнев-Лубе с красивым видом на море

200

1000

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

2 950 000 €

Ref 1505

Вилла в Вильнёв-Лубе с красивым видом на море

310

700

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Смотреть ещё

Услуги компании

Перейти ко всем услугам

Процесс покупки

Заявка

Оставьте заявку на покупку недвижимости на Лазурном берегу Франции, уточнив Ваши критерии поиска, воспользовавшись формой обратной связи, написав на info@serviceazur.com или позвонив по телефону +33 4 93 29 84 25.

Подбор предложений

Наш каталог содержит более 500 предложений роскошных вилл и апартаментов на Юге Франции и в Монако. Если Вы не нашли подходящий вариант у нас на сайтах, отправьте нам Ваши критерии поиска и наши специалисты по недвижимости сделают для Вас индивидуальный подбор объектов.

Оформление сделки

Определившись с объектом покупки, мы позаботимся, чтобы процесс купли-продажи прошёл быстро и гладко, сопроводив Вас на всех юридических этапах, в том числе у нотариуса и в банке.

Управление недвижимостью

Доверьте управление Вашей новой недвижимостью нашему отделу по управлению. Наши менеджеры эффективно решат любые вопросы, связанные с обслуживанием Вашей собственности, включая налоговые деклараций, административные вопросы, ремонт и строительство.

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость во Франции?

Да. Во Франции нет никаких ограничений для иностранцев на покупку недвижимости — ни по гражданству, ни по месту проживания, ни по наличию ВНЖ.

Покупка недвижимости не даёт автоматически права на вид на жительство
Сделка оформляется через французского нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту
Купить недвижимость можно лично или по доверенности
Оформить покупку на физическое лицо или на компанию (например, SCI)
Получить ипотеку во Франции (при выполнении условий банка)

Как происходит процесс покупки недвижимости во Франции?

Процесс покупки недвижимости во Франции проходит в несколько основных этапов:

Выбор объекта и согласование цены (Offre d’achat)
Подписание предварительного договора (Compromis de vente или Promesse de vente)
Внесение депозита (обычно 5–10%)
Юридические и технические проверки нотариусом
Подготовка финансирования (если есть ипотека)
Подписание окончательного акта купли-продажи (Acte de vente) у нотариуса
Передача ключей и регистрация права собственности

Вся сделка проходит через нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту и безопасность перевода денег.

Подробние тут: Покупка недвижимости во Франции — пошаговое руководство

Что такое диагностические отчёты (DPE, amiante, plomb и т.д.)?

Диагностические отчёты — это обязательные технические проверки недвижимости, которые продавец должен предоставить покупателю.

Они показывают, например:

уровень энергопотребления (DPE)
наличие асбеста (amiante)
наличие свинца (plomb)
состояние электрики и газа
возможные природные и техногенные риски

Эти отчёты информируют покупателя о состоянии объекта, но не являются гарантией его идеального состояния.

Подробнее тут : Продажа недвижимости во Франции: какие диагностики обязательны

Какие риски при покупке недвижимости во Франции?

Основные риски связаны не с самой системой, а с неправильным сопровождением сделки.

Чаще всего это:

покупка без профессиональной проверки документов
недооценка состояния недвижимости
ошибки в оценке налогов и расходов
юридические нюансы по земле или перепланировкам

Во Франции сделка через нотариуса очень хорошо защищена, а профессиональное сопровождение с агентством практически полностью устраняет эти риски.

Сколько стоят услуги вашего агентства на подбор недвижимости?

Для покупателя — бесплатно.

Во Франции, как правило, комиссию агентства оплачивает продавец

Если на нашем сайте вы не нашли подходящий объект — просто свяжитесь с нами и сообщите ваши критерии поиска.

Мы:

подключаем всю сеть партнёрских агентств (MLS / Inter-Agence)
ищем объекты по всему рынку, а не только в нашей базе
подбираем вариант, который лучше всего соответствует вашему запросу

Агентства во Франции работают в единой профессиональной системе и делят между собой уже предусмотренное вознаграждение, поэтому для покупателя условия и стоимость покупки не меняются.

Будьте в курсе событий

Узнавайте об эксклюзивных закрытых продажах

Новости и стиль жизны Ривьеры

Получите онлайн или печатную версию с нашими предложениями

Контактная информация

Приходите:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Звоните:

+33 4 93 29 84 25

Время работы:

9:00 – 18:00

Ницца, Франция (GMT +2)